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拆遷補(bǔ)償面積是多少?拆遷個(gè)人賠償面積標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷個(gè)人賠償面積標(biāo)準(zhǔn)最新

各地拆遷政策所涉及的賠償標(biāo)準(zhǔn)往往存在顯著差異。

即便處于同一行政區(qū)域內(nèi)，各處拆遷項(xiàng)目所設(shè)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)亦各有千秋。

為此，若您對(duì)相關(guān)問(wèn)題存有疑問(wèn)，建議直接與負(fù)責(zé)相關(guān)拆遷事宜的拆遷方（例如：征用方等）進(jìn)行深入溝通，以便獲取準(zhǔn)確的拆遷賠償方案及其相關(guān)的具體標(biāo)準(zhǔn)。

一旦涉及到房屋征用的問(wèn)題，由作出決策的市或者縣級(jí)人民政府有責(zé)任為被征用人提供以下補(bǔ)償事宜：首先，就是被征用房屋本身固有的經(jīng)濟(jì)價(jià)值；其次，由于房屋征用而產(chǎn)生的搬遷以及臨時(shí)安置方面的花費(fèi)；則是因?yàn)榉课菡饔枚鴮?dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受阻的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

在此基礎(chǔ)上，作為負(fù)責(zé)法律法規(guī)制定和實(shí)施的市或縣級(jí)政府，應(yīng)當(dāng)適時(shí)制定出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)方針，以支持并鼓勵(lì)被征用人積極參與拆遷工作。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)北京

關(guān)于房屋征收補(bǔ)償事宜的相關(guān)規(guī)定如下：在進(jìn)行房產(chǎn)征收時(shí)，被征收者將獲得以下幾項(xiàng)補(bǔ)償：首先是對(duì)于房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用以及房屋內(nèi)部的裝修費(fèi)用；其次是搬遷、拆除舊房所需要的安置費(fèi)與搬運(yùn)費(fèi)；此外還有困難補(bǔ)貼和激勵(lì)方案；就是針對(duì)房屋內(nèi)各種家用電器遷移所需的額外賠償以及非住宅用房因其運(yùn)營(yíng)而受到損失的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

對(duì)于被征收的房屋，其補(bǔ)償金額應(yīng)不低于征收公告公布當(dāng)日，該類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的平均水平。

在涉及房屋征收的問(wèn)題上，正式做出決定的市、縣人民政府會(huì)向被征收者提供全面的補(bǔ)償方案，包括但不僅限于以下幾個(gè)方面：首先，被征收的房屋價(jià)值將會(huì)得到準(zhǔn)確反映并進(jìn)行補(bǔ)償；其次，由于征收房屋導(dǎo)致的搬家及臨時(shí)安置問(wèn)題也將予以適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；因?yàn)榉课菡魇找l(fā)的暫時(shí)性或長(zhǎng)期性的營(yíng)業(yè)收入損失也將列入到補(bǔ)償范圍之內(nèi)。

同時(shí)，市、縣級(jí)行政機(jī)關(guān)還需專門制定相應(yīng)的補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)政策，以鼓勵(lì)被征收者積極參與配合。

需要指出的是，對(duì)于被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償，不得低于該房屋自征收決定公告發(fā)布之日起，同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的平均值。

至于何為被征收房屋的價(jià)值，這需要由具備相匹配資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依照嚴(yán)格的房屋征收估價(jià)方式來(lái)具體評(píng)估確認(rèn)出來(lái)。