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小產權房拆遷補償標準表，小產權房拆遷賠償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、小產權房拆遷補償標準表

小產權房拆遷補償并無統一明確的標準表。小產權房的性質較為特殊，其建造通常未經過合法審批，未繳納土地出讓金等費用。

在拆遷補償時，不同地區有不同做法。一般會考慮以下因素確定補償：一是房屋的實際建筑面積，通過合法測量手段明確具體面積，以此作為補償基礎。二是房屋的建設成本，包括建房時的材料費用、人工費用等，對成本進行合理評估。三是房屋的使用情況，如是否長期居住、有無合法經營活動等。

有的地區對于符合一定條件的小產權房，會參照類似產權合法房屋給予適當補償；有的地區可能僅對建筑材料損失等進行一定補償；還有些地方可能因小產權房的違法屬性不予補償。總之，小產權房拆遷補償需依據當地政策、具體情況及相關法律法規，經合法程序確定，無法一概而論提供標準表格。

二、小產權房拆遷賠償嗎

小產權房拆遷是否賠償需分情況判斷。

一方面，由于小產權房未經過合法審批，沒有完整產權，從法律嚴格意義上講，其建設可能違反相關規定。若小產權房屬于違法建筑，且在拆遷時未獲得相關合法手續的補正，通常不予賠償。

另一方面，若小產權房是在集體建設用地上建成，且符合當地規劃，只是未辦理完整產權登記，這種情況下，雖然不能等同于有完整產權的房屋獲得完全一樣的賠償，但在拆遷時，基于公平合理原則，可能會對房屋建筑成本、裝修投入等給予適當補償，同時對于符合條件的村民，可能會在安置方面給予考慮，比如提供相應的安置房源或安置費用。

此外，若小產權房購買者與出售方有相關合同約定涉及拆遷賠償事宜，在不違反法律強制性規定的前提下，該約定可能會對賠償分配起到一定作用。總之，小產權房拆遷賠償問題較為復雜，需綜合多方面因素判定。

三、小產權房拆遷補償標準高于大產權嗎

一般情況下，小產權房拆遷補償標準不會高于大產權房。

大產權房擁有完整的產權，其土地性質為國有出讓，房屋合法性及權益受法律充分保障。在拆遷時，依據相關法律法規和政策，按照市場價值等因素確定補償標準，補償范圍通常涵蓋房屋價值補償、搬遷安置補償、停產停業損失補償等多個方面，能給予產權人較為全面和合理的補償。

而小產權房大多建在集體土地上，未繳納土地出讓金等費用，產權存在一定缺陷。小產權房拆遷補償因各地政策不同而有差異，但總體上，由于其土地性質和產權情況，補償范圍和標準往往低于大產權房。部分小產權房可能僅對房屋建筑成本進行適當補償，土地價值補償通常難以與大產權房相提并論。不過，具體補償標準還需結合當地實際情況確定。