一、拆遷補(bǔ)償怎么算面積

拆遷賠償?shù)姆课菝娣e確認(rèn)，會(huì)有專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、查驗(yàn)文件、參考構(gòu)造，并嚴(yán)格根據(jù)地方政策實(shí)行，整個(gè)過(guò)程都會(huì)保持透明公開(kāi)以供監(jiān)督。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償怎么談判

拆遷補(bǔ)償談判至關(guān)重要，以下提出幾項(xiàng)策略和建議：

1.熟悉政策：在談判前，務(wù)必熟知拆遷政策以及相關(guān)法律法規(guī)，明晰自身權(quán)益及各方責(zé)任。

2.評(píng)估財(cái)產(chǎn)價(jià)值：由權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行全面估價(jià)。其中應(yīng)包含土地、房屋及其附加設(shè)施的市值。

3.擬定談判策略：依據(jù)評(píng)估結(jié)果及個(gè)人情況，擬訂合理談判策略和預(yù)期目標(biāo)，包含最低接受補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和理想補(bǔ)償方案。

4.保持溝通：與拆遷方順暢交流，表達(dá)自身立場(chǎng)和需求，同時(shí)關(guān)注對(duì)方意見(jiàn)和建議。

5.靈活應(yīng)對(duì)：針對(duì)對(duì)方反應(yīng)和提議，適時(shí)調(diào)整策略，尋找雙方都滿意的解決辦法。

6.法律援助：如有需要，尋求專業(yè)律師協(xié)助，獲取法律咨詢和支持，保障談判過(guò)程合法合規(guī)。

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