使用農村土地承包經(jīng)營權需注意哪些事項

一、公益登記問題

1、因城鎮(zhèn)規(guī)劃、公益事業(yè)、項目征地等原因致使村或小組人均家庭承包地小于0.05畝的地方，該如何確權登記?

答：中央一號文件強調，“總體上要確地到戶，從嚴掌握確權確股不確地的范圍”。因此，對因城鎮(zhèn)規(guī)劃、公益事業(yè)、項目征地等原因致使村或小組人均家庭承包地小于0.05畝的地方，要充分尊重農戶意愿，如群眾要求確權確地到戶的，應按現(xiàn)有承包土地現(xiàn)狀確權登記；如群眾認可，在履行民主決策的基礎上，經(jīng)縣級人民政府研究同意，可依法依規(guī)采取“確權確股不確地”或“確權確面積確大四至”的方式開展確權登記。

2、鐵路、公路、河道界內和水庫淹沒區(qū)內等征而未用的土地，如何確權登記

答：鐵路、公路、河道界內和水庫淹沒區(qū)內等征而未用的土地屬國有土地，農戶開荒耕種的，不得納入家庭承包土地面積，不予確權登記，也不得登記為集體土地。

二、預留地登記問題

1、二輪土地承包時集體預留的“機動地”該如何確權登記

答：《農村土地承包法》六十三條：在本法實施前已經(jīng)預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的5%。不足5%的，不得再增加機動地。對于二輪土地承包時集體經(jīng)濟組織預留的“機動地”，已通過村、組民主決策程序討論決定且進行了統(tǒng)一分配，群眾沒有異議的，本次可以作為承包地進行確權登記。

二輪土地承包時集體經(jīng)濟組織預留的“機動地”超過5%且仍由集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營管理的，本著尊重歷史、正視現(xiàn)實、群眾認可、保持穩(wěn)定的原則，按照法定程序提請民主決策討論決定確權登記方式。若群眾要求確權確地到戶的，應以二輪承包為基礎開展確權登記工作；

若群眾認可仍由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營管理的，在充分履行民主決策和經(jīng)縣級人民政府研究同意的基礎上，可依法依規(guī)采取“確權確股不確地”或“確權確面積確大四至”的方式開展確權登記。

2、二輪土地延包后，家庭成員中有的已成為政府公職人員或國有企業(yè)固定職工，身份已發(fā)生變化，如何確權登記?

答：《農村土地承包法》規(guī)定：農村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農村土地。即只有集體經(jīng)濟組織成員才能承包本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農村土地。

因此，二輪土地延包以來，原家庭成員中已考錄國家機關、事業(yè)單位或國有企業(yè)的人員，已不具備農村集體經(jīng)濟組織成員資格，不再擁有農村土地承包經(jīng)營權，不能作為其家庭土地承包經(jīng)營權共有人登記，但應在調查表中予以注明。同時，集體經(jīng)濟組織不得以此為理由調減該戶家庭承包的土地面積。

三、繼承土地登記問題

1、二輪土地承包后，因戶主去世，子女對自家的承包地塊界址不清楚，應如何確權登記?

答：因戶主去世，子女對自家承包地塊界址不清楚的，在充分尊重當事人意見的前提下，以二輪土地延包清冊記載的內容、承包合同和農村土地承包經(jīng)營權證書為基礎，充分走訪原發(fā)包方成員，還原二輪土地延包實施情況，確定承包地塊界址后，再進行確權登記。

通過北京圣運律師網(wǎng)小編介紹了農村土地承包經(jīng)營權的相關內容，相信你對這方面有了新的了解和新的認識。農村土地承包經(jīng)營權確權的常見問題中最受關注的就是土地的承包的主體資格和繼承問題登記兩項了。如果你還有相關問題歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)在線律師。

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內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-使用農村土地承包經(jīng)營權需注意哪些事項，