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土地經營權流轉法律問題?土地經營權流轉價款被截留如何處理:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 10:54:24
  • 作者:

    圣運律師
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土地經營權流轉價款被截留如何處理,土地經營權流轉價款被截留如何處理依據我國農村土地承包法的規定,非法截留土地經營權流轉價款的,截留人要退還款項,如果構成犯罪的,要追究刑事責任。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十九條土地經營權流轉的價款,

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土地經營權流轉價款被截留如何處理

依據我國農村土地承包法的規定,非法截留土地經營權流轉價款的,截留人要退還款項,如果構成犯罪的,要追究刑事責任。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第三十九條土地經營權流轉的價款,應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

第六十一條任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉收益的,應當退還。

集體土地承包經營權流轉方式有哪些

1、轉包

轉包重要發生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人是享有土地承包經營權的農戶,受轉包人是承受土地承包經營權轉包的農戶。轉包人對土地承包經營權的產權不變,受轉包人享有土地承包經營權使用的權利,獲得承包土地的收益,并向轉包人支付轉包費。轉包無需發包人許可,但轉包合同需向發包人備案。

2、出租

出租主要是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。出租人是享有土地承包經營權的農戶,承租人是承租土地承包經營權的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經營權的承租權,并向出租的農戶支付租金,農民出租土地承包經營權無需經發包人同意,但出租人需向發包人備案。

3、互換

互換是農村集體經濟組織內部的農戶之間,為方便耕種和各自需要,對各自的土地承包經營權的交換?;Q是種互易合同。互易后,互換的雙方均取得對方的土地承包經營權,喪失自己的原土地承包經營權。雙方農戶達成互換合同后,還應與發包人變更原土地承包合同?!掇r村土地承包法》第40條規定:“承包方秒年為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。”

4、轉讓

轉讓是農戶將土地承包經營權轉移給他人,轉讓將使農戶對承包土地的使用權。因此,對轉讓必須嚴格條件。在承包方與穩定的非農收入或其他經濟來源的情況下,方可轉讓土地承包經營權。轉讓土地承包經營權的基礎是農民有了切實的生活保障,否則不應轉讓土地承包經營權。倘若沒有切實的生活來源,一旦遇到風險,失去賴以生存的土地承包經營權的農民可能流離失所,造成社會不穩定。轉讓的對象應限于從事農業生產經營的農戶。具備轉讓條件的農戶將土地承包經營權轉讓給其他農戶,應當經發包方同意。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國農村土地承包法的規定,非法截留土地經營權流轉價款的,截留人要退還款項,如果構成犯罪的,要追究刑事責任。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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