一、土地出讓金征收標準是什么

1、土地出讓金征收標準是非經營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的35%;商品住宅和綜合經營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的40%。

2、法律依據：

根據《土地管理法》第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。

二、土地出讓金退還方式有哪些

1、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于建設購買安置回遷房；

2、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補償)；

3、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于開發項目相關的基礎設施建設；

4、土地出讓金返還用于建設公共配套設施(學校、醫院、幼兒園、體育場館)；

5、政府將土地出讓金返還給其他關聯企業或個人；

6、政府主導拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項，只是獎勵或補助。

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內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-土地出讓金征收標準是什么，