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物業(yè)有權(quán)強(qiáng)拆(物業(yè)有權(quán)強(qiáng)拆違建嗎)

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-01 12:59:29
作者：
圣運(yùn)律師
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物業(yè)有權(quán)強(qiáng)拆，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理物業(yè)有權(quán)強(qiáng)拆的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●物業(yè)有權(quán)強(qiáng)拆防盜窗嗎●物業(yè)有權(quán)強(qiáng)拆違建嗎●物業(yè)有權(quán)強(qiáng)拆嗎。

物業(yè)有權(quán)強(qiáng)拆(物業(yè)有權(quán)強(qiáng)拆違建嗎)

#物業(yè)有強(qiáng)行拆除違章搭建的權(quán)利嗎#

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條　對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。物業(yè)有監(jiān)督權(quán)，但無(wú)執(zhí)法權(quán)，所以無(wú)權(quán)拆除違建，只能發(fā)整改通知，規(guī)勸等。都無(wú)效的情況下上報(bào)執(zhí)法部門(mén)。

#物業(yè)公司有權(quán)利強(qiáng)拆嗎？#

原則上應(yīng)該是沒(méi)有的，但如果涉及重大安全隱患或者嚴(yán)重違法的東西須酌情處理的外

#業(yè)主在自己家門(mén)口樓道處安裝格欄式防盜門(mén)，物管公司有權(quán)拆除嗎？#

有權(quán)拆除。業(yè)主家門(mén)口并不是業(yè)主自己的所有地，屬于公共區(qū)域公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有，并且大多承擔(dān)設(shè)計(jì)施工功能，如消防通道、消防栓、設(shè)備井安置、公共設(shè)施開(kāi)關(guān)箱、檢修孔等等。如果私自占用的話(huà)，會(huì)影響樓宇的正常使用和維護(hù)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，侵占公共區(qū)域挪為私用，是明確的違法違規(guī)行為。物業(yè)公司可以并且必須制止，制止無(wú)效的，上報(bào)房管部門(mén)進(jìn)行強(qiáng)制拆除，并處以罰款。期間因?yàn)檎加眯袨樵斐傻娜魏螕p失，由行為人承擔(dān)民事賠償責(zé)任

#物業(yè)公司是否有權(quán)拆除無(wú)產(chǎn)權(quán)房違章建筑#

如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)，是可以的。比如，物業(yè)管理小區(qū)之內(nèi)的違章建筑，物業(yè)有權(quán)拆除。

#物業(yè)有權(quán)利強(qiáng)拆外墻空調(diào)管嗎？#

高層或多層都有統(tǒng)一安裝空調(diào)的地方，如果不安裝在規(guī)定的地方，在臨街一方物業(yè)是有權(quán)強(qiáng)拆的。另外的其他方向必須是沒(méi)有安全隱患，不影響其他人的生活起居的都沒(méi)事。

#小區(qū)物業(yè)強(qiáng)行拆取、扣留商品房的門(mén)頭牌子，大家談?wù)効捶?

物業(yè)公司只是一個(gè)民事主體，不是國(guó)家執(zhí)法部門(mén)，沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的資格。物業(yè)公司如果認(rèn)為業(yè)主違規(guī)，只有建議業(yè)主拆除或者向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)告的權(quán)利，而沒(méi)有強(qiáng)制拆除的權(quán)力。但是站在另外一個(gè)角度,物業(yè)公司是小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理者和服務(wù)者,如果你的牌子影響到全體業(yè)主或者部分其他業(yè)主的利益(比如影響美觀,影響別家通風(fēng)或采光),物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行協(xié)調(diào),以維護(hù)公共利益.他們?nèi)绻啻螀f(xié)商不成,強(qiáng)拆盡管不對(duì),但建議你還是與其進(jìn)行有效溝通,畢竟只要一天物業(yè)公司沒(méi)被解聘,你跟他們關(guān)系惡劣都會(huì)讓大家不愉快,沒(méi)有必要的事情. 如果執(zhí)意要追究,建議你你向房產(chǎn)局物業(yè)科投訴,他們是專(zhuān)門(mén)管理物業(yè)公司的.

#我家陽(yáng)臺(tái)放了一個(gè)廣告布,物業(yè)二話(huà)不說(shuō)闖進(jìn)來(lái)就給弄壞了,請(qǐng)問(wèn)物業(yè)犯法不#

但你在陽(yáng)臺(tái)上放廣告在物權(quán)法上屬于改變住宅使用性質(zhì)，而掛在外墻面，則屬于占用公共部位。物業(yè)有權(quán)對(duì)你的行為進(jìn)行制止。但無(wú)權(quán)強(qiáng)行拆毀，因?yàn)槲飿I(yè)是沒(méi)有執(zhí)法權(quán)的。所以，對(duì)于物業(yè)強(qiáng)行破壞你可以上當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)投訴。

#樓頂用箱子種花物管有權(quán)利強(qiáng)制搬走嗎?#

樓頂屬于公共區(qū)域,不屬于你產(chǎn)權(quán)范圍,你無(wú)權(quán)種花,物業(yè)有公共區(qū)域管理權(quán)所以可以要求你搬走,你不聽(tīng)不認(rèn),物業(yè)只能以危害小區(qū)公共安全強(qiáng)制處理。因?yàn)闆](méi)有責(zé)任人出事物業(yè)的責(zé)任。

#物業(yè)私自拆除小區(qū)墻而，業(yè)主不知，犯法嗎#

1、物業(yè)有權(quán)發(fā)通知業(yè)主拆除。2、物業(yè)無(wú)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行拆除。3、物業(yè)有權(quán)告知上級(jí)物業(yè)主管政府部們，要求政府執(zhí)法部們來(lái)強(qiáng)行拆除。4、《物業(yè)管理合同》是物業(yè)與業(yè)主的合同，《業(yè)主公約》業(yè)主與業(yè)主之間共同的規(guī)范。只要他簽字，當(dāng)然要遵守。這二個(gè)對(duì)業(yè)主有民事行為約束力的。5、除了以上的《物業(yè)管理合同》和《業(yè)主公約》要遵守外，《城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》都對(duì)亂搭亂建作出了明確的規(guī)定。

#物業(yè)有權(quán)力強(qiáng)拆業(yè)主空調(diào)外機(jī)嗎#

個(gè)人感覺(jué)不合理，但又覺(jué)得合理。不合理：1、物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。2、物業(yè)只是服務(wù)性質(zhì)團(tuán)體。合理：1、有的安裝影響整體規(guī)劃。2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有沒(méi)有出具相應(yīng)的安裝要求。3、保障小區(qū)整潔有序是物業(yè)服務(wù)團(tuán)體的本職。4、業(yè)主和物業(yè)最好能達(dá)成統(tǒng)一，這樣可以提升小區(qū)整體品質(zhì)，保證房屋的持續(xù)升值。