一、南京地鐵拆遷補償辦法,物業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償是誰的承擔(dān)

承租人停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)某袚?dān)主體是明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人，除此之外還應(yīng)補償承租人替代土地的租金價差損失、地上物即房屋機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用和解聘員工的安置補償費用等。

一、南京集體土地企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

南京集體土地企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要有以下內(nèi)容：1、對企業(yè)房屋、土地和地上附屬物的補償費用；2、對承租企業(yè)的租金差價的補償；3、對企業(yè)因為拆遷導(dǎo)致搬遷和安置的費用補償；4、對企業(yè)因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；5、對積極拆遷企業(yè)的獎勵費用。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。

二、集體土地上企業(yè)拆遷應(yīng)該怎么補償

企業(yè)拆遷補償主要分為以下幾個部分：房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補償費用、租金差價（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補償與國有土地上企業(yè)拆遷補償最大的區(qū)別就在于土地相關(guān)補償費用。對于集體土地的補償，有關(guān)的

三、深圳地鐵企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

深圳地鐵企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用；2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對企業(yè)因為拆遷造成的員工解聘安置費用的補償；5、對積極拆遷的企業(yè)的獎勵費用。如果補償不合理，被拆遷人可以提起訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、物業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償由誰來承擔(dān)？

本文介紹了拆遷規(guī)定中承租人停業(yè)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,以及南京集體土地企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)拆遷應(yīng)該怎么補償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容。拆遷人需要承擔(dān)承租人的停產(chǎn)停業(yè)補償責(zé)任,并承擔(dān)承租人因拆遷所導(dǎo)致的租金價差損失、地上物損失、搬遷費用以及解聘員工的安置補償費用等。集體土地上企業(yè)拆遷的補償主要包括房屋、土地及附屬物補償費用、租金差價、搬遷和安置補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用以及其他無形資產(chǎn)損失。

法律分析

根據(jù)拆遷規(guī)定,承租人因拆遷而停業(yè),拆遷人需要承擔(dān)承租人的停產(chǎn)停業(yè)補償責(zé)任。除此之外,拆遷人還需要承擔(dān)承租人因拆遷所導(dǎo)致的替代土地的租金價差損失、地上物(包括房屋和機器設(shè)備)的損失、搬遷費用以及解聘員工的安置補償費用等。

一、南京集體土地企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

南京集體土地企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要有以下內(nèi)容：

1、對企業(yè)房屋、土地和地上附屬物的補償費用；

2、對承租企業(yè)的租金差價的補償；

3、對企業(yè)因為拆遷導(dǎo)致搬遷和安置的費用補償；

4、對企業(yè)因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

5、對積極拆遷企業(yè)的獎勵費用。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。

二、集體土地上企業(yè)拆遷應(yīng)該怎么補償

企業(yè)拆遷補償主要分為以下幾個部分：房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補償費用、租金差價（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補償與國有土地上企業(yè)拆遷補償最大的區(qū)別就在于土地相關(guān)補償費用。對于集體土地的補償，有關(guān)的

拓展延伸

深圳地鐵企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

深圳地鐵企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用；2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對企業(yè)因為拆遷造成的員工解聘安置費用的補償；5、對積極拆遷的企業(yè)的獎勵費用。如果補償不合理，被拆遷人可以提起訴訟。

結(jié)語

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及程序需要符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定,同時應(yīng)該充分考慮被拆遷企業(yè)的實際情況,確保拆遷補償公正、合理。拆遷補償不僅關(guān)系到被拆遷企業(yè)的利益,也關(guān)系到社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。因此,拆遷人應(yīng)該認(rèn)真履行職責(zé),按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定進行拆遷補償,維護社會公平正義。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、因為物業(yè)停電造成的損失

法律分析：業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是基于物業(yè)管理的法律關(guān)系，依照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定，業(yè)主有接受物業(yè)管理公司提供服務(wù)的權(quán)利，同時承擔(dān)支付物業(yè)管理費的義務(wù)。如果因物業(yè)管理公司擅自停水、停電的行為給業(yè)主造成損失的則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

四、承租房產(chǎn)停產(chǎn)停業(yè)補償承擔(dān)誰的責(zé)任

承租人停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)某袚?dān)主體一般是明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人，除此之外還應(yīng)補償承租人替代土地的租金價差損失、地上物即房屋機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用和解聘員工的安置補償費用等。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、物業(yè)有權(quán)讓業(yè)主停工么

法律分析：如果按照物業(yè)通知時間正常工作，別的業(yè)主是有權(quán)讓停工的，如果你干擾到別的業(yè)主的話是不可以的

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第六條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

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文章來源參考：【頭條】南京地鐵拆遷補償辦法，南京地鐵拆遷政策

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投稿：杜航

內(nèi)容審核：黎雪雁律師