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農村自建房公積金貸款可以貸多少,農村自建房住房公積金可以貸款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 21:51:15
  • 作者:

    圣運律師
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農村自建房公積金貸款可以貸多少,農村建房貸款額度不超過建房總資金的50%,也就意味著申貸人需要自行支付一半的建房費用,具體貸款額度還要依據(jù)申貸人的收入水平和還款能力來決定,貸款期限也會依據(jù)申貸人的資質來決定,通常不超過5年,貸款利率按照央行

農村自建房公積金貸款可以貸多少,農村自建房住房公積金可以貸款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村自建房公積金貸款可以貸多少

農村建房貸款額度不超過建房總資金的50%,也就意味著申貸人需要自行支付一半的建房費用,具體貸款額度還要依據(jù)申貸人的收入水平和還款能力來決定,貸款期限也會依據(jù)申貸人的資質來決定,通常不超過5年,貸款利率按照央行貸款基準利率作為指導利率,下限為基準利率的0.9倍,上限是基準利率的2.3倍。

一、自建房公積金貸款條件

農村自建房可以用住房公積金貸款的。 申請公積金貸款需要具備的條件:

(一)建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上;有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關部門批準的證明文件;

(二)翻建、大修住房的,能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯(lián)保。

二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些?

(一)申請人的身份證、戶口薄等身份證明文件;

(二)申請人的公積金賬號;

(三)建筑用地使用權證和建筑規(guī)劃許可證;

(四)房屋的產權證書和土地使用證書;

(五)住房公積金貸款的申請表;

(六)若是委托他人辦理的,需出示委托公證書和受托人的身份證明;

(七)公積金管理中心規(guī)定的其它資料。

二、農村自建房可以用公積金貸款嗎

農村自建房可以用公積金貸款。條件如下:

1、申請人所在單位和個人連續(xù)繳成住房公積金6個月以上,且當前繳成正常;

2、三年內建自住住房;

3、夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押;

4、夫妻雙方信譽良好;

5、提供管理中心認可的擔保;

6、一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

公積金貸款的,需提供鎮(zhèn)級以上建設規(guī)劃部門的建設工程規(guī)劃許可證或相應的規(guī)范文本、另有成套住宅包括第三方所擁有的住宅作為抵押擔保機構出具的《房產價格認定書》、身份證、單位開具的關系證明、公積金卡等材料。提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

法律依據(jù):《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

三、農村自建房住房公積金可以貸款嗎

可以。自建房貸款必備條件:1,申請人所在單位和個人連續(xù)繳成住房公積金6個月以上,且當前繳成正常。2,三年內建自住住房。3,夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。4,夫妻雙方信譽良好。5,提供管理中心認可的擔保。6,一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

一、公積金可以自己個人交嗎

原則上來說個人是不能繳納住房公積金的,假如個人是個體工商戶的話,是可以給個人繳納公積金的,因為我國國家規(guī)定,個體工商戶可以為自己繳納公積金。但是假如你可以找到掛靠單位,自己繳納也是可以的,只不過你需要承擔所有的公積金費用,然后讓該單位幫你繳納,這也是很多人通常采用的一個方法。

(一)根據(jù)我國公積金中心的相關規(guī)定,一般情況下,個人是無法繳納住房公積金的,當然也無法辦理住房公積金,而是必須由單位來進行設立和繳納,而且交公積金的話是必須有單位財務的公章才行?!蹲》抗e金管理條例》第三條規(guī)定,職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。

(二)公司為職工繳納住房公積金的時候,是需要準備如下材料的:設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件、個人住房公積金明細賬戶設立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。

(三)職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發(fā)放工資的時候進行代扣的,并且要加上單位為職工繳納的部分,需要在規(guī)定的時間內向住房公積金管理機構進行繳納,存入住房公積金管理機構在受委托銀行開設的“住房公積金專戶”。

《住房公積金管理條例》第十九條規(guī)定,職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

二、自建房公積金貸款條件

自建房貸款必備條件:1,申請人所在單位和個人連續(xù)繳成住房公積金6個月以上,且當前繳成正常。2,三年內建自住住房。3,夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。4,夫妻雙方信譽良好。5,提供管理中心認可的擔保。6,一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

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內容審核:劉超律師

來源:頭條-農村自建房公積金貸款可以貸多少,

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