一、北京公積金個(gè)人貸款額度上限

北京公積金個(gè)人貸款額度上限根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》以及北京住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，會(huì)受到多種因素的影響，包括個(gè)人的公積金繳存額、繳存比例、貸款年限、基本生活費(fèi)等。具體的貸款額度可通過(guò)公積金中心網(wǎng)站上的貸款計(jì)算器查詢(xún)。以下是一些關(guān)于北京公積金個(gè)人貸款額度上限的要點(diǎn)：

北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬(wàn)元。如果有過(guò)一次住房貸款記錄或是目前名下有一套房子的且欲購(gòu)買(mǎi)的這套不超標(biāo)的話(huà)，按二套來(lái)算，最高只能貸80萬(wàn)。如果有過(guò)一次住房貸款記錄或是目前名下有一套房子的且欲購(gòu)買(mǎi)的這套超標(biāo)的話(huà)，按二套來(lái)算，最高只能貸80萬(wàn)，利率上浮1.1倍。

關(guān)于貸款額度及年限的確定：通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬(wàn)元。具體貸款額度的確定方法是，計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入，然后計(jì)算最高可貸款額度。具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。

對(duì)于《住房公積金管理?xiàng)l例》第九條中規(guī)定的，住房公積金管理委員會(huì)在確定住房公積金的最高貸款額度時(shí)，會(huì)根據(jù)本地區(qū)的住房?jī)r(jià)格、職工購(gòu)買(mǎi)自住住房的能力、住房公積金的資金狀況等因素進(jìn)行綜合考慮。

請(qǐng)注意，以上信息可能會(huì)隨政策調(diào)整而發(fā)生變化，建議在申請(qǐng)貸款前，咨詢(xún)北京住房公積金管理中心或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)獲取最新、最準(zhǔn)確的信息。

二、北京公積金貸款額度

北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬(wàn)元。住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度；

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)；

4、住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性；

5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。

【法律法規(guī)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第九條 住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：

（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；

（二）根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；

（五）審議住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。

三、北京公積金貸款上限

一、北京公積金貸款上限是什么

1、北京公積金貸款上限是，單筆最高額度為80萬(wàn)元。如果有過(guò)一次住房貸款記錄，或是目前名下有一套房子的，且目前欲購(gòu)買(mǎi)的這套不超標(biāo)的話(huà)，按二套來(lái)算，最高只能貸80萬(wàn)。

2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；

（五）償還住房貸款本息的；

（六）被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的；

（七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

二、取公積金需要什么材料

1、職工身份證及復(fù)印件二份、住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡；

2、申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，需提供配偶身份證及復(fù)印件二份、配偶住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡、結(jié)婚證或同戶(hù)籍戶(hù)口簿或民政部門(mén)出具的夫妻關(guān)系證明文件及復(fù)印件一份；

3、房地產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件一份；

4、契稅完稅證明及復(fù)印件一份；

5、所購(gòu)住房座落城市的戶(hù)籍證明或單位出具的職工在所購(gòu)住房座落城市的工作證明及復(fù)印件一份；

6、借款合同及復(fù)印件一份；

7、貸款還款憑證或按揭貸款支付憑證及復(fù)印件一份；

8、職工本人簽署的同意查詢(xún)其征信信息的《授權(quán)書(shū)》一份；

9、職工與他人共同借款的，還應(yīng)提供以下證明資料：

（1）職工與配偶共同借款的，提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份；

（2）職工與未成年子女共同借款的，提供同戶(hù)籍戶(hù)口薄或未成年子女出生證明或公安部門(mén)、公證部門(mén)出具的關(guān)系證明及復(fù)印件一份；

（3）職工與非同一家庭成員共同借款的，還應(yīng)提供除職工外其他共同借款人簽署的《共同借款人提取協(xié)議》。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：臨律-北京公積金個(gè)人貸款額度上限，