一、用拆遷款買的產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)如何分割

　　在處理用拆遷款購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房在離婚時(shí)的分割問(wèn)題時(shí)，首先要明確該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　1.如果房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么拆遷補(bǔ)償款將歸其個(gè)人所有，不參與分割。

　　2.如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)議來(lái)確定拆遷補(bǔ)償款的分割方式。

　　3.如果協(xié)議無(wú)法達(dá)成，人民法院將根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則來(lái)判決分割。

　　二、父母出資買房產(chǎn)權(quán)歸屬

　　在處理父母出資買房的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題時(shí)，我們需要根據(jù)具體的出資方式和產(chǎn)權(quán)登記情況來(lái)判斷。

　　1.如果婚后父母一方全額出資買房，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么這種情況下，該房產(chǎn)應(yīng)視為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　2.這是因?yàn)榭紤]到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買房通常是為了自己的子女能過(guò)上美好的生活，如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。

　　3.如果婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，那么這種情況通常被視為贈(zèng)與夫妻雙方的意思。

　　4.除非有證據(jù)證明該房產(chǎn)是贈(zèng)與自己的子女的，否則在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　5.如果婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，那么購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。

　　6.也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

　　7.如果婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，那么該房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　三、婚后按揭房分割原則

　　1.對(duì)于婚后按揭購(gòu)房的情況，如果一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，那么首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，而房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　2.在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)綜合考慮首付款的出資情況以及夫妻共同還貸的情況來(lái)進(jìn)行分割。

　　你還有其他關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的疑問(wèn)嗎？北京圣運(yùn)律師法律小助手隨時(shí)為你提供解答，幫助你維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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