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拆遷補償費包括哪些，　　我們都知道，在生活中如果我們的不動產(chǎn)被納入了拆遷范圍，政府或者開發(fā)商就會和被拆遷方商議拆遷補償費用。那么拆遷補償費包括哪些？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

拆遷補償費包括哪些？房屋拆遷補償費是否需要繳納增值稅：今日在線強拆評估法律咨詢

　　我們都知道，在生活中如果我們的不動產(chǎn)被納入了拆遷范圍，政府或者開發(fā)商就會和被拆遷方商議拆遷補償費用。那么拆遷補償費包括哪些？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、拆遷補償費包括哪些

　　（一）房屋整體價值的補償；

　　（二）被征收人搬家的費用；

　　（三）臨時安置的費用；

　　（四）征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　（五）市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

　　二、房屋拆遷補償費是否需要繳納增值稅

　　不需要繳納。有下列情形之一的，免征土地增值稅:

　　（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

　　（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

　　三、拆遷補償費要交稅嗎

　　根據(jù)《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定第二條、對2008年1月1日以后，符合《通知》規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。但土地使用權(quán)歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權(quán)的正式文件（并蓋土地管理專用章），經(jīng)主管稅務機關確認，可不征收營業(yè)稅。第三條、對2008年1月1日以前，符合土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，并有本市市、區(qū)、縣各級人民政府及各部門批文的，可不予征收營業(yè)稅。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：

　　（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

　　（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

　　根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條、對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。第二條、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

　　總而言之，拆遷補償費一般包括房屋本身的價值補償、臨時安置費用等。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于拆遷補償費包括哪些的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。