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拆遷補(bǔ)償房需要交契稅嗎?拆遷房補(bǔ)償還需要補(bǔ)錢嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷房補(bǔ)償還需要補(bǔ)錢嗎

針對(duì)拆遷個(gè)人的詳細(xì)情況及其所處環(huán)境中的拆遷政策，可以作為我們了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵因素。

拆遷補(bǔ)償是指在土地征收過(guò)程中，對(duì)被征收的住宅或非住宅房屋進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)之后，依據(jù)法定程序進(jìn)行合理合法的拆除行為，同時(shí)向房屋所有權(quán)人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

值得關(guān)注的是，拆遷補(bǔ)償可以根據(jù)土地性質(zhì)的不同而劃分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種體系。

至于具體的拆遷補(bǔ)償方式，它們通常包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及綜合型補(bǔ)償三種不同模式。

如果拆遷政策明確規(guī)定被拆遷者有權(quán)自由選取任何一種補(bǔ)償方式，那么各位當(dāng)事人完全可以依照自身實(shí)際情況作出自主決策。

例如，若自身原有的住房?jī)r(jià)值較高，縱然拆遷方賦予一至兩套住房，其價(jià)值仍無(wú)法彌補(bǔ)損失的情況下，拆遷方或許仍然需要向您提供現(xiàn)金補(bǔ)償；反之，若拆遷政策明確規(guī)定只能采用產(chǎn)權(quán)置換的手法，則您可能無(wú)法獲得現(xiàn)金補(bǔ)償或是僅能得到貨幣補(bǔ)償卻無(wú)法獲取房屋分配權(quán)。

但是無(wú)論如何，拆遷賠償都必須依照嚴(yán)格的法律法規(guī)來(lái)執(zhí)行，如若拆遷方做出任何侵害您權(quán)益的行為，您都應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門進(jìn)行申訴。

整體而言，拆遷過(guò)程通常都會(huì)包含安置房的供給以及相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償措施。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、修房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

關(guān)于住宅物業(yè)的拆遷賠償計(jì)算準(zhǔn)則如下：首先是房屋補(bǔ)償費(fèi)用，它將根據(jù)被推行拆除的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及其損耗的程度進(jìn)行分類，并按照每平米的價(jià)格進(jìn)行精細(xì)計(jì)算；其次是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這部分金額將依據(jù)暫時(shí)居住條件進(jìn)行量化，并按照被拆除房屋內(nèi)居民的人口數(shù)量，每月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后，獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)用將會(huì)由當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)其實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律政策綜合評(píng)估后進(jìn)行具體的設(shè)定，同時(shí)，拆遷建設(shè)單位有責(zé)任嚴(yán)格遵循執(zhí)行這些規(guī)定，不得隨意修改。