一、拆遷補(bǔ)償如何算

對(duì)于住宅房屋的貨幣補(bǔ)償，我們會(huì)考慮兩個(gè)方面：房屋的重置成本以及其所處地區(qū)的區(qū)位價(jià)值。而區(qū)位價(jià)值則主要包括了基礎(chǔ)土地價(jià)格及基準(zhǔn)房?jī)r(jià)。在實(shí)際評(píng)估中，我們將兩者相加得出區(qū)位補(bǔ)償價(jià)值。

此外，還需要加上被拆遷房屋的重建成本，也就是重置成新價(jià)。我們通常用以下公式來(lái)計(jì)算補(bǔ)償金額：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償怎么查

若想了解拆遷補(bǔ)償?shù)脑斍椋煽紤]以下幾種途徑：

1.瀏覽政府公告：您可以留心關(guān)注本地政府或相關(guān)部門(mén)發(fā)布的拆遷補(bǔ)償通告，以獲取有關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。

2.索取公開(kāi)信息：請(qǐng)依照《信息公開(kāi)條例》，向當(dāng)?shù)卣块T(mén)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求公開(kāi)與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的所有信息。

3.咨詢(xún)相關(guān)機(jī)構(gòu)：您還可以直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐牟疬w辦公室或拆遷指揮部，向他們?cè)儐?wèn)關(guān)于補(bǔ)償方案以及金額方面的問(wèn)題。

4.尋求法律援助：建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以便深入理解拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)以及相應(yīng)的計(jì)算方式。

5.進(jìn)行鄰里交流：與您的鄰居或者已經(jīng)完成拆遷的居民們進(jìn)行交流，了解他們所獲得的補(bǔ)償情況，作為您的參考。

6.關(guān)注媒體動(dòng)態(tài)：您也可以通過(guò)新聞媒體或社交平臺(tái)，關(guān)注拆遷補(bǔ)償方面的相關(guān)報(bào)道和討論。

7.查閱官方文件：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拆遷補(bǔ)償協(xié)議或其他相關(guān)官方文件，以確保您所掌握的信息是準(zhǔn)確無(wú)誤的。

8.使用透明平臺(tái)：您還可以利用政府提供的電子政務(wù)平臺(tái)或拆遷信息公開(kāi)平臺(tái)來(lái)查詢(xún)所需信息。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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