一、房子拆遷補(bǔ)償多少一平方

拆遷補(bǔ)償金額主要看房子的市場估值，而每平米的補(bǔ)價高低還要考慮以下幾點：

1.地理位置好的地方，比如市中心或交通便利地帶，補(bǔ)償就高些；

2.房子用途影響補(bǔ)償額，如住宅、商用或工用，標(biāo)準(zhǔn)各異；

3.房子建筑結(jié)構(gòu)也會影響補(bǔ)償，比方說鋼筋混凝土、磚木結(jié)構(gòu)等等都不一樣；

4.房價漲了，補(bǔ)償金也可能跟著漲；

5.地區(qū)政策也影響著拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷商鋪房屋補(bǔ)償怎么算

商鋪拆遷補(bǔ)償主要分為以下幾步：

1.評估商鋪價值：由專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)地理位置、大小、經(jīng)營狀況及市場環(huán)境綜合評定商鋪價值。

2.確定補(bǔ)償基礎(chǔ)：按評估結(jié)果，結(jié)合商鋪租賃或所有情況制定補(bǔ)償方案。

3.補(bǔ)償內(nèi)容：包含直接資金補(bǔ)償（如現(xiàn)金支付、物資調(diào)換）、遷移補(bǔ)貼、短期居住安置費(fèi)等。

4.協(xié)商確定：雙方就評估結(jié)果進(jìn)行商議，敲定最終補(bǔ)償金額與其他補(bǔ)償條款。

5.法律依據(jù)：確保整個補(bǔ)償過程遵循當(dāng)?shù)夭疬w法規(guī)。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-房子拆遷補(bǔ)償多少一平方，