強(qiáng)拆沒有合法手續(xù)可以要求合理補(bǔ)償嗎

根據(jù)目前的現(xiàn)狀及我們的經(jīng)驗，即使占地不合法，如果是國家或地方政府的重點工程，在目前的法制環(huán)境下，也很難做到拒絕占地。全國各地發(fā)生的征地拆遷惡性案件已經(jīng)說明這一問題，因此，我們律師不主張你們用生命是捍衛(wèi)土地和房屋，但合理補(bǔ)償是我們必須堅守的，那就必須在是否合法上較真，利用法律武器啟動各種法律程序，甚至借助媒體等各種資源和力量，將他們的違法問題曝光，只有這樣，我們才能取得比較合理的補(bǔ)償。

強(qiáng)拆要滿足什么條件

強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個法定條件：

(1)法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

(2)強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

(3)必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

(4)征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

A、明顯缺乏事實根據(jù);

B、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

C、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

D、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

E、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

F、超越職權(quán);

G、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

我們面對占地及強(qiáng)拆應(yīng)該怎么做

一是得知要占地強(qiáng)拆時及時留存對我們有利的證據(jù)，比如土地承包證、房屋所有權(quán)證明、地上附著物及房屋等現(xiàn)狀的證明(拍照片、攝像等);

二是要他們要主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性，誰是占地、拆遷的主體;

三是占地拆遷補(bǔ)償不合理絕不在對方要求的相關(guān)材料及補(bǔ)償協(xié)議上簽字，即使土地被占、房屋被拆;

四是在土地被占、房屋被強(qiáng)拆時，不要因為利益受損而用你們的身體去阻擋、上房、自焚(生命寶貴，不能重來)，應(yīng)該拿起法律武器(盡管目前法律力量弱，但只要堅持)正當(dāng)維權(quán)，爭取合理補(bǔ)償還是沒問題的。中央政府(國務(wù)院)及相關(guān)部委都在征地拆遷領(lǐng)域出臺了法規(guī)政策，是不愿意看到這些問題存在的，只是個別地方政府及官員在某些方面違法，高層政府官員對此會有一個理性的態(tài)度，不一定完全與下級政府及部門官員一個腔調(diào)。

強(qiáng)拆沒有合理的手續(xù)肯定是可以要求賠償?shù)模粡?qiáng)拆者可以通過借助媒體或者法律手段合理維權(quán)。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●強(qiáng)拆沒有合法手續(xù)可以要求合理補(bǔ)償嗎

●強(qiáng)拆沒有合法手續(xù)可以要求合理補(bǔ)償嗎怎么辦

●強(qiáng)拆后沒有任何補(bǔ)償怎么辦

●強(qiáng)拆沒有手續(xù)的房屋的案例法

●強(qiáng)拆只要不符合這一規(guī)定,就可以申請國家賠償!

●如果遭遇強(qiáng)拆沒留下證據(jù)怎么辦

●強(qiáng)拆合法不

●強(qiáng)拆沒有合法手續(xù)可以要求合理補(bǔ)償嗎怎么辦

●強(qiáng)拆程序不合法怎么判

●強(qiáng)拆有文件嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●關(guān)于二o二一年房屋拆遷政策?2024房屋拆遷需要提供什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民法典中對回遷戶的政策?2024民法典中拆遷如何辦理回遷房的手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民法典中對回遷戶的政策?2024民法典中取得回遷房需要什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)變更手續(xù)?怎么辦理集體土地使用權(quán)變更：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河道整治需要什么手續(xù)?河道整治的征收程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地住宅用房補(bǔ)辦出讓手續(xù)?如何補(bǔ)辦劃撥土地房屋轉(zhuǎn)讓土地出讓手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府強(qiáng)行征地需要什么手續(xù)?政府強(qiáng)行征地該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于回遷合同的?2024民法典中回遷房在回遷時有什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●繼承的劃撥房產(chǎn)要補(bǔ)地價嗎?繼承劃撥土地需要什么條件,繼承劃撥土地要辦哪些手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地出租是否辦理手續(xù)?土地使用權(quán)出租先申請之后多久能拿到批文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議是父親的名字想改名?拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地需要什么手續(xù)?農(nóng)村征地需要哪些部門審批,沒有審批違法征地怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2023連環(huán)購車未辦理過戶手續(xù)發(fā)生交通事故時原車主擔(dān)責(zé)嗎,車輛連環(huán)買賣均未過戶發(fā)生交通事故誰來承擔(dān)責(zé)任:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子土地使用權(quán)到期后怎么辦理手續(xù)?房子土地使用權(quán)到期后怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證改名需要什么手續(xù)?土地證變更名字需要準(zhǔn)備什么材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村政府征地都有什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押登記手續(xù)怎么辦理?土地抵押怎么登記：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收養(yǎng)殖場多少錢一平?養(yǎng)殖場征收補(bǔ)償政府標(biāo)準(zhǔn)文件建養(yǎng)殖場要辦哪些手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村里分地需要什么手續(xù),農(nóng)村分地怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海淀區(qū)離婚手續(xù)辦理,北京市海淀區(qū)離婚手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-強(qiáng)拆沒有合法手續(xù)可以要求合理補(bǔ)償嗎，