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安置補助與拆遷補償區別,拆遷安置有沒有補助:今日拆遷補償在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:55:39
  • 作者:

    圣運律師
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安置補助與拆遷補償區別,依據我國有關法律的規定,拆遷安置補償協議和征收補償協議的區別是性質不同。拆遷安置補償適用的是國土地上房屋征收與補償條例,征收補償適用的是土地管理法。經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批

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一、安置補助與拆遷補償區別

依據我國有關法律的規定,拆遷安置補償協議和征收補償協議的區別是性質不同。拆遷安置補償適用的是國土地上房屋征收與補償條例,征收補償適用的是土地管理法。經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷安置有沒有補助

拆遷安置有補助,房屋拆遷安置費等于搬遷補助費加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費再加上超過過渡期限的臨時安置補助費最后加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償和補償安置的法律區別是什么

拆拆遷安置的對象可以是拆遷房屋的主人也可能只是房屋的使用人。被拆遷人是房屋和附屬物的所有人。征收個人住宅的,對符合條件的人市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。

《城市房屋拆遷管理條例》第四條 【拆遷人與被拆遷人的定義】規定,被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。被拆遷人可以是對房屋享有所有權的人,即所有人;也可以是對房屋享有合法使用權的人,即使用人;還可以是對房屋享有共有權的人,即共有權人。

四、拆遷安置房還有補償嗎拆遷安置房有補償嗎

拆遷有安置房的,可能還有補償金。 被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿:許偉南

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