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農(nóng)村空心房拆遷補(bǔ)償辦法，空心房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-02 00:46:01
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村空心房拆遷補(bǔ)償辦法,空心房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),空心房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體情況而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，只要不是違規(guī)建筑，拆除空心房都是有補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：拆除不在原基地建房的空心房，通常會(huì)按照每平米40元-120元左右的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償

農(nóng)村空心房拆遷補(bǔ)償辦法，空心房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、農(nóng)村空心房拆遷補(bǔ)償辦法,空心房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

空心房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體情況而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，只要不是違規(guī)建筑，拆除空心房都是有補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

拆除不在原基地建房的空心房，通常會(huì)按照每平米40元-120元左右的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式主要是針對(duì)那些已經(jīng)廢棄、不再使用的空心房。

如果是危房改造重建或者修繕的情況，五保戶、貧困戶、低保戶、建檔立卡戶等特殊群體也可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償旨在幫助他們改善居住條件，確保住房安全。

此外，如果空心房已經(jīng)倒塌或者拆除兩年以上未恢復(fù)使用，且已經(jīng)確定土地使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，可以注銷其土地登記，土地由集體收回。但在這個(gè)過(guò)程中，只要房屋不坍塌滅失，農(nóng)戶依然擁有房屋的使用權(quán)。

需要注意的是，具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、政策等因素而有所變化。因此，在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

另外，從法律依據(jù)的角度來(lái)看，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定了房屋征收補(bǔ)償應(yīng)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。雖然這是針對(duì)國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償規(guī)定，但其中的原則和精神也可以作為參考，即在拆除空心房時(shí)，應(yīng)給予被拆除房屋合理的補(bǔ)償。

二、空心房拆除怎么補(bǔ)助？

法律分析：

對(duì)農(nóng)村的空心房進(jìn)行拆遷是有補(bǔ)償，而具體補(bǔ)償多少錢(qián)一平方，要依據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的拆遷政策而定，不同的地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，如果雙方協(xié)商一致的，可以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

三、空心房拆除政策

農(nóng)村空心房拆除，只要不是違規(guī)建筑，都是有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻遣鸪辉谠亟ǚ康目招姆浚话闶前凑彰科矫?0元-120元左右的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果是危房改造重建或者修繕，五保戶、貧困戶、低保戶、建檔立卡戶都是有補(bǔ)償?shù)摹＾r(nóng)村空心房或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，已經(jīng)確定土地使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，農(nóng)戶依然有房屋的使用權(quán)，不會(huì)被國(guó)家收回或拆除。一、房屋拆遷條件：1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。二、房屋拆遷的程序?yàn)椋?、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

四、2022年空心房拆除政策

3類空心房收回：1、房屋倒塌，長(zhǎng)期無(wú)人修繕的危房;2、無(wú)人繼承、無(wú)人管理，已變成危房，不具備居住條件的房屋，這類房屋大多是五保戶。3、申請(qǐng)新的宅基地建房，老宅基地的房屋無(wú)人居住已經(jīng)倒塌的。當(dāng)然這類房屋國(guó)家都會(huì)給予一定補(bǔ)償。以上這些房屋已經(jīng)成空心房，無(wú)人居住，也面臨倒塌，具有一定安全隱患，國(guó)家收回目的是為了復(fù)墾，增加我國(guó)可耕種土地面積，這樣一來(lái)，村集體又可以多些機(jī)動(dòng)地，方便分配。空心房的評(píng)判主要可以分為兩類：一類就是不屬于危房的農(nóng)村空心房，另一類則是屬于危房的農(nóng)村空心房。不屬于危房的農(nóng)村空心房，主要有三種不同的手段處理，分別是自愿有的償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地、空心房有償進(jìn)行流轉(zhuǎn)。而需要注意的是，經(jīng)過(guò)這三種的手段處理以后，農(nóng)民都不能夠再申請(qǐng)宅基地了。而對(duì)于被鑒定為危房的“空心房”，則要進(jìn)行重點(diǎn)的拆除，以防止出現(xiàn)意外的坍塌而對(duì)村民的人身安全造成傷害。對(duì)于空心房，國(guó)家也是鼓勵(lì)有償回收的，最好是要鼓勵(lì)大家自愿的有償?shù)牟鸪@些空心的房屋。空心房拆遷有補(bǔ)償嗎?目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺(tái)了退出空心房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以重慶為例，當(dāng)?shù)氐目招姆坎疬w補(bǔ)償在每畝10萬(wàn)到20萬(wàn)之間。由于各地的宅基地平均面積和經(jīng)濟(jì)水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會(huì)有補(bǔ)償了。除了上述的情況外，國(guó)家在今年將啟動(dòng)新一輪的易地搬遷計(jì)劃，這次計(jì)劃讓180萬(wàn)人參與搬遷，其中將對(duì)4類人員進(jìn)行搬遷，不僅能免費(fèi)分房，還能獲得國(guó)家各項(xiàng)優(yōu)待政策，主要有以下4類人1、居住在深山老林，荒漠地區(qū)的農(nóng)村居民;2、居住在自然災(zāi)害頻發(fā)，不具備居住條件的農(nóng)村居民;3、居住在我國(guó)法律規(guī)定區(qū)域或限制區(qū)域的農(nóng)村居民;4、居住在疾病多發(fā)區(qū)域的農(nóng)村居民;這些人不僅可以免費(fèi)獲得國(guó)家人均25平米住房，還會(huì)給予人均7000-10000元補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)施為主。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

五、2023年空心房拆除政策？

一、房屋拆遷條件：

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

二、房屋拆遷的程序?yàn)椋?/p>

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；

3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。