一、同意拆遷簽字后多久搬遷

依據(jù)合同之約定，凡涉及搬遷事項(xiàng)者，均需按照附屬條款的規(guī)定按時(shí)完成搬遷任務(wù)；如若未見約定具體內(nèi)容，則搬遷事宜須在事前預(yù)留充分準(zhǔn)備時(shí)間之后適時(shí)施行。

與我方簽署拆遷協(xié)議之人，必須為接受法規(guī)授權(quán)、具獨(dú)立法人資格的單位或個(gè)人，否則因協(xié)議主體不明或缺乏承擔(dān)法律責(zé)任之能力等因素，將導(dǎo)致協(xié)議履行陷入困境。

例如所謂拆遷指揮部及拆遷辦公室等組織機(jī)構(gòu)，因其不具備法人性質(zhì)，故在拆遷工作結(jié)束后即行撤銷無(wú)從追溯蹤跡，未來(lái)是否能夠切實(shí)履行協(xié)議義務(wù)也成疑問。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、房子拆遷還是賣了劃算嗎

關(guān)于房屋到底應(yīng)該進(jìn)行拆除還是變賣以獲取更大收益，這實(shí)際上并無(wú)一個(gè)放之四海而皆準(zhǔn)的答案，因?yàn)槠渥罱K決定將受到諸多復(fù)雜因素的影響。

首先，拆遷賠償金額同樣是我們?cè)诿媾R抉擇時(shí)不容忽視的重要考量因素。

若拆遷方愿意支付的補(bǔ)償金遠(yuǎn)高于您對(duì)所獲得回報(bào)的預(yù)期，那么從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，采取拆遷無(wú)疑是一種更加明智的策略。

其次，拆除后您將要生活的新居環(huán)境以及周邊配套的基礎(chǔ)設(shè)施也值得您深入關(guān)注。

另一方面，如果您所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情十分活躍，房?jī)r(jià)正處在持續(xù)攀升的階段，而且您的住房所處地理位置頗具優(yōu)勢(shì)，那么選擇出售則可能會(huì)為您帶來(lái)更為豐厚的利潤(rùn)。

通過迅速出售房產(chǎn)，您便可立即獲得一筆足夠靈活運(yùn)用的現(xiàn)金流，用于更新設(shè)備、投資金融產(chǎn)品或是滿足個(gè)人消費(fèi)需求。

總而言之，住房是予以拆除還是售出，這一決策應(yīng)根據(jù)個(gè)體的現(xiàn)實(shí)狀況以及市場(chǎng)大環(huán)境進(jìn)行全面細(xì)致的分析判斷。

在敲定最終決策之前，我們強(qiáng)烈建議您尋求專業(yè)意見的幫助，并認(rèn)真權(quán)衡各種可能產(chǎn)生的潛在利益與損失。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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