一、最新的土地出讓年限是多久

1、最新的土地出讓年限是：

（1）住宅用地統一執行的土地使用權出讓年限為70年;

（2）工業用地、公益事業性、其他用地統一執行的土地使用權出讓年限為50年;

（3）商業、文體、娛樂用地統一執行的土地使用權出讓年限為40年。

2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條， 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

商業、旅游、娛樂用地40年;

倉儲用地50年;

綜合或者其他用地50年。

二、獲得土地的方式有哪幾種

1、 劃撥國有土地使用權

土地使用權劃撥：是指經人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償安置等費用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。

2、出讓國有土地使用權

是指國家將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓金：是指出讓的土地使用權價格。

3、國家出資、入股國有土地使用權

是指國家以一定年限的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律法規，關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。

4、國家租賃國有土地使用權

是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。

三、房屋土地使用權到期了怎么辦

1、我國城鎮以上的地區，公民在獲得住宅等類型的土地使用權之后，都會在一定期限內，擁有該土地的支配權。

2、但是對于住宅類型的房屋，即使土地使用證到期，房屋的主體也不會失去使用權。

3、通常情形下，只要房屋的所有人支付一定數額的出讓金，就可以繼續使用該房屋了。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-土地出讓年限是多久，