一、鄭州崗李拆遷補償,鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)崗李村拆遷的時候每人扣除四萬二,現(xiàn)在安置房分配怎么分配呢

律師分析：

安置房分房流程：

1、根據(jù)安置戶的簽到順序確定抽房順序；

2、按順序抽房間號。

3、公布分配安置房的時間、地點；

4、由工作小組組長填寫安置房分配證明；等等

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政 府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、鄭州白沙鎮(zhèn)拆遷房什么時候拆完？

法律分析：要咨詢當(dāng)?shù)卣疬w單位。擬征收劉集鎮(zhèn)(豫興路辦事處)大吳村、白沙鎮(zhèn)白沙村、大陳村、堤劉村、康莊村、前程村、龍王廟村、杜橋村、前程村集體土地48.8341公頃(折合715.446畝)，其中農(nóng)用地48.7774公頃，建設(shè)用地0.0567公頃。其中大陳村涉地10.2193公頃，折合約153.2895畝沙村涉地24.0901公頃，折合約361.3515畝程村涉地4.681公頃，折合約70.215畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、鄭州市拆遷房要如何分配

法律分析：首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。

第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商一致達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補償利益進(jìn)行分割。

法律依據(jù)：《新拆遷條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

四、鄭州市拆遷房如何分配

首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。

第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商一致達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補償利益進(jìn)行分割。

父母離婚拆遷房如何分配

若該房產(chǎn)拆前屬于個人財產(chǎn)的，離婚時，除另有約定外，不得分割。若拆前屬于夫妻共同所有的，則離婚時，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決分割。問：如何把拆遷房過戶給子女？答：拆遷房過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

私房拆遷利益如何分配

按照目前上海動遷政策，私房動遷的征收補償款主要由以下12種項目構(gòu)成：

1、評估價格；

2、價格補貼；

3、特定房型房屋套型補貼；

4、居住困難戶保障補貼；

5、按期簽約獎勵；

6、集體簽約獎；

7、按期搬遷獎；

8、均衡實物安置補貼和均衡實物安置補貼加獎；

9、搬家補助費；

10、家用設(shè)施移裝補貼；

11、不予認(rèn)定建筑面積的材料費補貼；

12、裝飾裝修價值補貼。按照目前大部分上海法院的裁判規(guī)則，上述補償項目中，7、9、10、11、12項目是專屬分配給私房實際居住人。

補償項目4是專項補貼給在他處無住房符合上海動遷政策的居住困難戶。剩余補償項目都是屬于房屋產(chǎn)權(quán)人。如果產(chǎn)權(quán)人有多人，那么就由共有產(chǎn)權(quán)人來均分剩余補償項目。

公房拆遷補償款如何分配？

上海市高級人民法院《關(guān)于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答》(滬高法民一[2004]3號)中對公有居住房屋價值補償款的分配做了原則的規(guī)定，即公有居住房屋拆遷補償款承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。

有以下情況之一的人，可以酌情多分：

(1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;

(2)承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的;

(3)對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

離婚時拆遷房怎么分配？

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一、離婚時拆遷房怎么分配?

1、離婚時拆遷房可能需要協(xié)商后分割，也有可能無需分割。具體是否需要分割，與拆遷方是否屬于夫妻共同財產(chǎn)有關(guān)。

拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權(quán)人，也即被拆遷之前房屋的所有權(quán)人是誰，那么獲得的拆遷安置房的所有權(quán)人就是誰。具體可以結(jié)合以下情形，確定拆遷房的所有權(quán)人：

(1)被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。

此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

(2)被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的。

此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

(3)被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

(4)夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的。

應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。

(5)被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下。

差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、離婚拆遷的房屋按被拆遷房屋的財產(chǎn)歸屬來分割。

(1)如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么拆遷房屋不作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果被拆遷房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房產(chǎn)證，那么拆遷房屋為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平均分割。如果被拆遷房登記在夫妻一方名下，是其婚前租賃房屋，婚后被拆遷，也定為夫妻共有財產(chǎn)，平均分割。

(2)拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。

(3)如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的或者是以按揭貸款方式結(jié)清后,以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的,房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是對于該部分出資離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另-方適當(dāng)?shù)难a償。

二、拆遷安置房可以給子女嗎?

1、拆遷安置房可以給子女

被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權(quán)后，可以通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。

2、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(1)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(2)買賣、互換、贈與合同;

(3)繼承或者受遺贈的材料;

(4)分割、合并協(xié)議;

(5)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(6)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;

(7)相關(guān)稅費繳納憑證;

(8)其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

拆遷安置房不一定屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，故此在離婚的時候，并不一定需要確定拆遷安置房的分割方案。如果安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后，通常是一方獲得房屋的所有權(quán)，另一方獲得一定數(shù)額的補償金。具體如何分割，可以由男女雙方協(xié)商后確定。

父母買房離婚后怎么判？

一、父母買房離婚后怎么判

對于父母出資買房給子女，離婚時怎么分，首先應(yīng)該明確該房產(chǎn)的性質(zhì)，是屬于一方所有還是夫妻共有或是與父母按份共有。

1、婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購買的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

4、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。

5、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》

第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、以孩子名義買房，離婚時如何分割?

父母出資以孩子名義買房，并登記在房產(chǎn)證上的，視為對孩子的贈與，所以孩子是該房產(chǎn)的所有人。夫妻雙方離婚時，不能侵犯孩子對房子的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。如果小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬于限制行為能力的人，需要父母以監(jiān)護(hù)人的身份在合同上共同簽字，但房屋的產(chǎn)權(quán)仍然是屬于小孩的。原則上在離婚的時候不能分。但是，如果成年子女同意將房產(chǎn)過戶給父母，父母通過離婚進(jìn)行財產(chǎn)分割也是可以的。

在現(xiàn)實中，很多人以父母名義買房時，會將以父母名義買的房產(chǎn)進(jìn)行公證，或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關(guān)協(xié)議，這樣一旦出現(xiàn)離婚，或者涉及房產(chǎn)分割等情況時，能給自己留一條后路，到時候可以以公證或協(xié)議證明房產(chǎn)是自己的。但是這樣的公證的效力從現(xiàn)在的法律來看，法律沒有明確的規(guī)定。所以在涉及以父母名義和以孩子名義，購買的房產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)如何分的問題有很多復(fù)雜的地方。

在以父母名義買房時，會將以父母名義買的房產(chǎn)進(jìn)行公證，或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關(guān)協(xié)議，這樣一旦出現(xiàn)婚變，或者涉及房產(chǎn)分割等情況時，能給自己留一條后路，到時候可以以公證或協(xié)議證明房產(chǎn)是自己的。

共同共有房屋拆遷補償款如何分配

1、對于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進(jìn)行按份的分割。在共有關(guān)系終止后，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，推定平均分割其份額。在實踐中，房屋拆遷補償中，共有人要求不一致時可推定共有關(guān)系終止，但要求一致的部分共有人之間仍可成立共有關(guān)系。

在這里需要注意的問題是，對于共有房屋，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定共同共有，推定平均分割份額。

2、分別進(jìn)行拆遷補償，確定各共有人的共同份額后，對要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準(zhǔn)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;對要求貨幣補償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準(zhǔn)實行貨幣補償。但要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋共有人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買要求貨幣補償?shù)墓灿腥怂碛械姆蓊~。即要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分共有人可以要求對共有的全部房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。同時對要求貨幣補償?shù)牟糠止灿腥艘韵喈?dāng)于房屋拆遷貨幣補償?shù)膬r格進(jìn)行補償，取得全部被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。

五、鄭州拆遷一平方賠6000

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文章來源參考：【頭條】，鄭州 拆遷

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投稿：苗婷茹

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