一、城市拆遷賠償怎么算的

拆遷賠償包括以下幾個(gè)要素：

1.評估價(jià)值：以房屋市場價(jià)為參考，結(jié)合地理位置、面積、用途及結(jié)構(gòu)等因素得出。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按地方政府規(guī)定實(shí)施。

3.補(bǔ)償方法：可選擇貨幣補(bǔ)償、房屋置換或兩者并行。

4.協(xié)商結(jié)果：雙方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行商議后達(dá)成共識。

5.法律依據(jù)：確保整個(gè)過程合法合規(guī)。

6.安置問題：為需搬遷者提供適當(dāng)住房或安置補(bǔ)貼。

7.附著物補(bǔ)償：對房屋附屬設(shè)施及附著物給予額外補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、城市拆遷商戶怎么補(bǔ)償

商業(yè)拆遷主要涉及以下幾個(gè)方面的補(bǔ)償：

1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：依據(jù)商鋪的房地狀況，按市場評估價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)支付；

2.搬遷補(bǔ)助：彌補(bǔ)商戶搬運(yùn)、安裝貨物等移運(yùn)成本；

3.經(jīng)營損失補(bǔ)償：因拆遷而停業(yè)的商戶可獲一定時(shí)間的經(jīng)營損失補(bǔ)償；

4.裝修補(bǔ)償：對原有的裝修投入給予一定比例的補(bǔ)償；

5.臨時(shí)安置補(bǔ)助：在遷入新址并恢復(fù)營業(yè)前，商戶可領(lǐng)取臨時(shí)安置費(fèi)用；

6.其他相關(guān)補(bǔ)償：視具體情況，可能還有員工遣散費(fèi)、稅收優(yōu)惠等補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-城市拆遷賠償怎么算的，