一、城市房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定，只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)；國(guó)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

一、城市房屋管理?xiàng)l例

第一條：為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條：城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二、城市搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋價(jià)值（含房屋裝飾裝修價(jià)值），由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。

1．被征收人選擇貨幣補(bǔ)償

按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的被征收房屋價(jià)值予以補(bǔ)償。

2．被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（1）被征收人房屋屬于住宅的，可在房屋征收部門提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源中選擇。被征收人應(yīng)當(dāng)與房屋征收部門計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

（2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源

現(xiàn)房，位于金華市婺城區(qū)柳湖花園和世紀(jì)花園內(nèi)，住宅房屋約20套，國(guó)有出讓土地。被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，由同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。

（二）因征收房屋造成的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

1．搬遷費(fèi)的補(bǔ)償

（1）房屋建筑面積100平方米以下的（含100平方米），搬家費(fèi)按每戶2000元補(bǔ)償；超出100平方米部分，按每平方米4元計(jì)算搬家費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模峒屹M(fèi)按1次補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬家費(fèi)按2次補(bǔ)償。

2．臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償

（1）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并自行解決周轉(zhuǎn)用房的，臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月14元。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模挥?jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。

（2）被征收人選擇現(xiàn)房安置的，按6個(gè)月裝修周轉(zhuǎn)期計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。

（3）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置費(fèi)每月少于750元的，按每月750元計(jì)算。

3．停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

被征收房屋為非住宅的，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按被征收房屋價(jià)值的百分之五計(jì)算。被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過前款規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期

限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門與被征收人共同委托依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。

一、什么是房屋拆遷

房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

二、辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意

（一）房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。

（二）屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人。

（三根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門備案。公證處應(yīng)提醒當(dāng)事人注意這一點(diǎn)。

三、搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

一般是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定，其具體賠償金額請(qǐng)參考當(dāng)?shù)匾?guī)定或者是拆遷公告。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●城市房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●城市房屋搬遷安置政策

●城市房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●城市搬遷房子怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城市搬遷與補(bǔ)償條例

●城市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●城市房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●城市房屋拆遷一般補(bǔ)償多少

●城市房屋拆遷政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老房子拆遷補(bǔ)償怎么算？,老房子的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是什么？,關(guān)于國(guó)家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村無(wú)證房補(bǔ)償法規(guī) ,城市無(wú)證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),西安棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家征地基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023新農(nóng)村建設(shè)拆遷時(shí),無(wú)證房屋應(yīng)該怎么補(bǔ)償,無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請(qǐng)問國(guó)家修國(guó)道征收農(nóng)民一畝耕地是按多少算的,修國(guó)道占農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別是什么,棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村山林征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝 ,農(nóng)村山林征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方案,棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳舊改拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),深圳舊改2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽省土地征收多少錢一畝,安徽農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家征地標(biāo)準(zhǔn)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一畝地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新青島房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家征收山林多少錢一畝？每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？,農(nóng)村山林征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝地多少錢,農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來(lái)源：臨律-城市房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，