一、未簽訂土地承包合同,是否有效

1、未簽訂土地承包合同如果已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，土地承包是有效的。法律規(guī)定是：當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該土地承包合同就成立。依法成立的合同，自成立時生效。所以未簽訂土地承包合同，但已經(jīng)履行主要義務的，并且對方接受，那么就是有效的。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一百三十六條第一款民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

二、未簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓效力

1、進行土地轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)的效力以登記為準，如果辦理轉(zhuǎn)移登記，行使未簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不影響土地轉(zhuǎn)讓的效力。

2、 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

3、【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-未簽訂土地承包合同,是否有效，