農(nóng)村土地承包合同如何解除?

一、村委會有權取消土地承包合同嗎

土地承包合同是承包人和村委會簽訂的,所以村委會在一定的情形下,有權取消土地承包合同。

出現(xiàn)下面兩種情形的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的;

(二)不按照批準的用途使用土地的。

二、解除農(nóng)村土地承包合同的情形有哪些

解除農(nóng)村土地承包合同的情形有：

一、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。

二、發(fā)包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。

三、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。

四、承包方喪失勞動能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權的。

五、由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。

六、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。

七、承包方在承包期內(nèi)，違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。

八、承包人在承包期內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的;

(二)不按照批準的用途使用土地的;

(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經(jīng)營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村土地承包合同如何解除?，