一、農(nóng)村土地承包合同鑒證的注意問題有哪些

1、農(nóng)村土地承包合同鑒證的注意問題有：土地承包糾紛未徹底處理前村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同;合同填寫必須整潔規(guī)范，嚴(yán)禁自作主張;農(nóng)戶簽字必須代表農(nóng)戶的真實(shí)意愿，嚴(yán)禁隨意代簽;簽訂土地承包合同程序必須陽(yáng)光操作，嚴(yán)禁閉門造車。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第三十六條，承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。

第四十條，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。

二、農(nóng)村土地承包合同解除條件是什么

1、農(nóng)村土地承包合同解除條件是因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)土地承包合同目的、在土地承包合同履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)、當(dāng)事人一方遲延履行土地承包合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

2、以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。

3、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境，承包方在合理期限內(nèi)不解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，發(fā)包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)土地和土地生態(tài)環(huán)境造成的損害應(yīng)當(dāng)予以賠償。

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