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農村宅基地被別人侵占如何辦?農村宅基地產權是多少年：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地產權是多少年

關于宅基地的有效期限問題，我們需要區分兩種情況予以闡述：

一種屬于國有土地上的宅基地，這類宅基地的使用年限應在法律規定范圍內，即不超過七十年；另一種則是集體土地性質的宅基地，這種土地因為其特殊性沒有使用年限的限制，而是由農村集體經濟組織成員依照相關規定獲得。針對土地所有權問題，我想首先向大家明確一個重要的觀念認知，那就是土地在我國屬于國家所有，并且國有土地的使用權可以依法進行出讓。無論是通過哪一種方式競得的國有土地，包括招標、掛牌、拍賣還是轉讓，其實都僅僅是對該土地的使用權進行了轉讓，但并不涉及到所有權的變更。因此，無論采取何種途徑獲取的國有土地使用權，都存在一定的年限限制，而非永久使用權。請注意，開發商只有在支付相應的國有土地使用權出讓金后，才能以有償的方式獲得這個有時間限制的土地使用權。一旦土地使用權到期，國家有權按照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，收回土地及地面上所建的建筑以及其他附屬設施。換句話說，當土地使用權失效之后，不但原有土地回歸國家所有，連上面的建筑等也會被歸為國有資產。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條

土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物，其他附著物所有權由國家無償取得。也就是說，一旦土地使用權到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建筑等物也歸國家所有。

二、農村宅基地被別人侵占如何辦

農村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地產權是多少年”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。