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宅基地三權(quán)分置指哪三權(quán)?宅基地三權(quán)分立是哪三權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地三權(quán)分立是哪三權(quán)

城鎮(zhèn)宅基地實(shí)行所有權(quán)與承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分離并存的模式，即構(gòu)成所謂的“三權(quán)分置”布局，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營權(quán)的自由流通。

在此制度框架之下，宅基地的所有權(quán)、承包權(quán)及經(jīng)營權(quán)并非相互孤立，而是在各具優(yōu)勢的同時(shí)，攜手發(fā)揮整體效應(yīng)。

針對當(dāng)前的實(shí)際情況，我們必須以實(shí)施“三權(quán)分置”為重心，著重于解放和釋放經(jīng)營權(quán)，其核心含義即在于明確賦予經(jīng)營權(quán)相應(yīng)的法律地位以及完整的權(quán)利能力。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、宅基地三權(quán)分置指哪三權(quán)

宅基地三權(quán)包括所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”指的是宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)以及農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。對于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸國家所有，村民享有使用權(quán)，宅基地不得繼承。

宅基地糾紛的解決方法有：

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》第三百三十條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。

農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地三權(quán)分立是哪三權(quán)”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。