一、湖北省農(nóng)村宅基地規(guī)定面積是多少平

對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)民而言，其使用的宅基地及其附屬設(shè)施的總體面積，在使用農(nóng)用地的前提下，每戶所占面積上限為140平方米；而在使用未被充分開發(fā)的土地（建設(shè)用地）的情況下，每戶所占面積上限則為200平方米。

在此基礎(chǔ)之上，市級(jí)與縣級(jí)政府有權(quán)視具體情況，依據(jù)當(dāng)?shù)氐娜司刭Y源狀況，來制定相應(yīng)的農(nóng)民住宅占地標(biāo)準(zhǔn)。

然而，城市的居民在修建住宅時(shí)，必須請(qǐng)求并獲得國(guó)有土地的使用許可。

每戶居民所能占用的土地面積應(yīng)嚴(yán)格限制在100平方米之內(nèi)。

宅基地作為農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)戶或個(gè)人為構(gòu)建住所以占有、應(yīng)用的本集體所有的土地。

這種土地形式包含已經(jīng)建筑了房屋、曾經(jīng)建筑過房屋或者計(jì)劃用于構(gòu)建房屋的土地，以及已經(jīng)建成了房屋但是沒有上蓋物或是無法居住的土地，還包括預(yù)備期打算用于構(gòu)建房屋的規(guī)劃性土地等四種類型。

宅基地的所有權(quán)歸屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

農(nóng)村宅基地僅為使用權(quán)形式，而所有權(quán)歸屬于村莊集體。

農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，且具有買賣和租賃的權(quán)限，這一權(quán)益不容任何其他形式的侵犯。

當(dāng)農(nóng)戶將房屋出售或租賃之后，宅基地的使用權(quán)會(huì)自然轉(zhuǎn)移至新的購(gòu)買者或租戶手中，但是宅基地的所有權(quán)仍無可置疑地歸屬于集體所有。

若出售、租賃房屋后又提出宅基地申請(qǐng)的，將不獲審批通過。

同時(shí)，農(nóng)戶在建造房屋以及庭院時(shí)所占用的土地，其面積也不應(yīng)超出省級(jí)、自治區(qū)、直轄市分別設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)范疇。

自1982年后經(jīng)過合法批準(zhǔn)的合法宅基地總面積，每戶的控制標(biāo)準(zhǔn)限定在0.26畝（換算成平方米為173平方米）以內(nèi)；而對(duì)于1982年前依法批準(zhǔn)過的舊宅基地，每戶所占面積上限最高不超過0.4畝（換算成平方米為267平方米）。

《湖北省土地管理實(shí)施辦法》

第三十三條：農(nóng)民興建、改建房屋宅基地（含附屬設(shè)施）總面積，使用農(nóng)用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用土地（建設(shè)用地）的每戶不得超過200平方米。市、縣人民政府可以在上述限額內(nèi)，根據(jù)本地人均耕地情況確定本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)民住宅占地標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)居民建住宅必須申請(qǐng)使用國(guó)有土地，每戶用地面積不得超過100平方米。

二、湖北省農(nóng)村的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從48300元一畝到35700元一畝不等，實(shí)際上在根本就無法準(zhǔn)確的提供湖北省農(nóng)村的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，且不論在湖北省范圍內(nèi)農(nóng)村的具體個(gè)數(shù)，農(nóng)村的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)絕不是湖北省政府統(tǒng)一規(guī)定的，村民還是要以鄉(xiāng)政府的通知為準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“湖北省農(nóng)村宅基地規(guī)定面積是多少平”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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