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農村合村并鎮房屋如何補償?農村合村并鎮房屋怎么補償宅基地怎么補償:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 16:48:27
  • 作者:

    圣運律師
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一、農村合村并鎮房屋怎么補償宅基地怎么補償

農村合村并鎮政策下的房屋賠償事宜主要包括以下幾個方面:

1.土地補償費,這是針對因土地征收導致農村集體經濟組織遭受經濟損失的情形而設立的一種法律規定的經濟補償方式;

2.安置補助費,這是為妥善安置因土地征收所引起的剩余勞力開支而設置的補償款項;

3.附著物補償費,此項費用是為彌補房屋及其他附屬設施等因征收產生的損壞而設立的;

4.青苗補償費,以此費用來補充因土地征收而毀壞的農作物,留給其責任人或單位。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、農村合村并鎮房屋如何補償

合村并鎮就關系到拆遷,關系到人們的生活,農村拆遷補償共有3種補償方式:貨幣補償、產權調換、房屋成新。補償標準有土地補償、拆遷安置補償和農村土地青苗補償,農村拆遷補償的具體標準是根據當地的經濟發展狀況來定的,各地區有一定區別。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

法律是一種普遍的約束,它既保護我們的權益,也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題,“農村合村并鎮房屋怎么補償宅基地怎么補償”,法律的學習和理解是一項長期的任務,需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機會,以便更好地適應社會的發展和變化。

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內容審核:吳海麗律師

來源:中國法院網-農村合村并鎮房屋怎么補償宅基地怎么補償,農村合村并鎮房屋如何補償

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