拆遷合同有期限嗎，一、拆遷合同有期限嗎拆遷協議沒有有效期限的問題，只要其本身是合法的，它的效力就沒有時間的限制。開發商在協議簽訂后一直未用地，很可能開發商的用地行為是違法的，也就是說該土地很可能未經依法征收。如果土地未依法征收，那么你所簽訂
拆遷協議沒有有效期限的問題，只要其本身是合法的，它的效力就沒有時間的限制。開發商在協議簽訂后一直未用地，很可能開發商的用地行為是違法的，也就是說該土地很可能未經依法征收。如果土地未依法征收，那么你所簽訂的拆遷協議就是無效的，如是這樣的，那么你就可以申請建房，當然還要符合當地的規劃。
１、審查簽訂合同的主體是否合法：
和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。
２、合同的主要條款內容要明確：
拆遷協議里必須明確的內容有：第一、補償款的總金額及各項補償內容。第二、補償款的支付時間及支付方式。第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質。
３、約定違約責任：
一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是也應當明確約定違約責任，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。
４、明確約定合同履行的程序。
５、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。
按協議執行，如果沒有明確，協商確定。同時，作為民事訴訟程序，可以起訴隨時要求履行。
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
１、國防和外交的需要；
２、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
３、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
４、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
５、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
６、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于拆遷合同有期限嗎的相關內容，綜上所述小編提醒您，其實拆遷的話是可以通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。若您還有什么法律疑問，建議咨詢北京圣運律師專業律師。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-拆遷合同有期限嗎，怎樣簽訂拆遷合同
