一、土地使用找不見(jiàn)能建房嗎？

我國(guó)農(nóng)村地區(qū)的房屋與土地，通常情況下其性質(zhì)被歸類(lèi)為集體所有制。

在此種背景之下，我們的農(nóng)民朋友們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)這類(lèi)土地并未發(fā)放相應(yīng)的土地使用證書(shū)。

然而，若想在原地基礎(chǔ)之上重新構(gòu)建住房設(shè)施，無(wú)需展開(kāi)新的土地面積，僅需直接施工即可；

但是，如果您想進(jìn)一步擴(kuò)大用地范圍或者新建地址的話(huà)，那么此時(shí)您將需要經(jīng)過(guò)一系列審批過(guò)程之后才能正式開(kāi)展相關(guān)的工程建設(shè)工作。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條

單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。

二、土地使用權(quán)征購(gòu)的程序

土地使用權(quán)征收的程序如下：

1、縣級(jí)以上人民政府?dāng)M定征收方案；

2、按照法定程序，上報(bào)至國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府審批；

3、審批通過(guò)后，發(fā)布征地公告；

4、聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)；

5、確定征地補(bǔ)償安置方案后，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

6、發(fā)放補(bǔ)償款。

《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。《土地管理法》第四十七條第一款、第二款

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“土地使用找不見(jiàn)能建房嗎？”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢(xún)相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方立即咨詢(xún)按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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