一、企業(yè)拆遷賠償還需要扣稅嗎

企業(yè)在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業(yè)所得稅，而營業(yè)稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關于所得稅應納稅額，也有多種計算方式，企業(yè)要根據(jù)實際情況選擇合適的計算公式。企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。營業(yè)稅屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

一、土地使用權轉讓需要交預繳稅嗎

轉讓土地使用權需要預繳稅款，具體有營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅，其中營業(yè)稅和企業(yè)所得稅是土地用于經(jīng)營才會繳納的。納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn),按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算應納稅額。

二、土地出讓金返規(guī)定

一是對開發(fā)企業(yè)為政府建造學校、幼兒園等公共配套設施而取得土地金返還款的處理意見。

有的認為應該視同銷售處理，征收營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅；有的則認為，開發(fā)企業(yè)建造的學校、幼兒園等公共配套設施是無償贈送給政府部門的，與土地出讓金返還沒有直接的聯(lián)系，所以不應征收營業(yè)稅。

二是對開發(fā)企業(yè)取得土地出讓金返還用于七通一平基礎設施工程的處理意見。

有的認為對開發(fā)企業(yè)應視同建筑總承包人，征收建筑業(yè)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。而有的則認為，開發(fā)企業(yè)已將七通一平的基礎設施工程分別承包給相關專業(yè)部門或專業(yè)施工隊伍，所以對開發(fā)企業(yè)不應征收建筑業(yè)營業(yè)稅。

三是對一些外來的開發(fā)企業(yè)將土地出讓金返還款直接匯入集團總公司或其他關聯(lián)企業(yè)的，是否計入開發(fā)企業(yè)應納稅所得額出現(xiàn)了不同的意見。

四是對開發(fā)企業(yè)取得土地出讓金返還款計算繳納土地增值稅的處理意見。

二、企業(yè)收到的拆遷賠償款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)收到了政府的拆遷補償金，是必須要納稅的。企業(yè)沒有重置或改進固定資產(chǎn)、技術改造或其他固定資產(chǎn)的購買計劃或審查立項報告的，將轉移收入中減去各種拆遷固定資產(chǎn)的出售收入、各種拆遷固定資產(chǎn)的剩余價值和處理費用后的余額，作為企業(yè)應應計入年應稅所得額，需要計算企業(yè)所得稅。

法律依據(jù)：《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》 第八條 第一款 第二項 土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

三、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷賠償還需要扣稅嗎，