一、黑龍江哈爾濱企業(yè)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

哈爾濱市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，同時(shí)市縣級政府需制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律分析

一般情況下，哈爾濱市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下的三種補(bǔ)償情況：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；

2、由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償費(fèi)用；

3、由于征收房屋而導(dǎo)致產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市縣級人民政府需要制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拓展延伸

黑龍江哈爾濱企業(yè)拆遷政策調(diào)整對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響

黑龍江哈爾濱企業(yè)拆遷政策調(diào)整對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響是多方面的。首先，調(diào)整后的拆遷政策可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)面臨更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這將增加政府的財(cái)政負(fù)擔(dān)。然而，這也將為企業(yè)提供更大的補(bǔ)償，有助于緩解拆遷對企業(yè)經(jīng)營的不利影響，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。其次，拆遷過程中可能涉及大量的勞動(dòng)力調(diào)整和失業(yè)問題，這將對當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)市場帶來一定的沖擊。然而，政府可以通過提供培訓(xùn)和就業(yè)機(jī)會(huì)來幫助受影響的勞動(dòng)力重新就業(yè)，減輕其經(jīng)濟(jì)壓力。此外，拆遷政策調(diào)整還可能對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生影響，可能導(dǎo)致房價(jià)的波動(dòng)和供需關(guān)系的變化?？傮w而言，拆遷政策調(diào)整對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)將帶來一系列的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，需要政府和企業(yè)共同努力應(yīng)對和適應(yīng)。

結(jié)語

哈爾濱市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級政府應(yīng)制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，促進(jìn)被征收人的發(fā)展。拆遷政策調(diào)整對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)影響多方面，可能增加政府財(cái)政負(fù)擔(dān)，但也為企業(yè)提供更大補(bǔ)償，有利于促進(jìn)發(fā)展。調(diào)整還會(huì)涉及勞動(dòng)力調(diào)整和失業(yè)問題，但政府可以提供培訓(xùn)和就業(yè)機(jī)會(huì)幫助勞動(dòng)力重新就業(yè)。此外，拆遷政策調(diào)整可能對房地產(chǎn)市場造成波動(dòng)，需要政府和企業(yè)共同努力應(yīng)對和適應(yīng)。

法律依據(jù)

《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、黑龍江房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：

《土地管理法》第四條 國家實(shí)行土地用途 管制 制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、黑龍江哈爾濱企業(yè)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，哈爾濱市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下的三種補(bǔ)償情況：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；2、由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償費(fèi)用；3、由于征收房屋而導(dǎo)致產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市縣級人民政府需要制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-黑龍江哈爾濱企業(yè)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，