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哈爾濱城中村改造征收實施辦法,哈爾濱城中村改造項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-18 15:41:45
作者：
圣運律師
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哈爾濱城中村改造征收實施辦法，哈爾濱城中村改造征收實施辦法主要遵循國家的相關法律法規(guī)，特別是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》。根據(jù)這些法規(guī)，征收實施辦法主要包括以下幾個方面：一、征收決定與公告市、縣級人民政府根

哈爾濱城中村改造征收實施辦法,哈爾濱城中村改造項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、哈爾濱城中村改造征收實施辦法

哈爾濱城中村改造征收實施辦法主要遵循國家的相關法律法規(guī)，特別是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》。根據(jù)這些法規(guī)，征收實施辦法主要包括以下幾個方面：

一、征收決定與公告

市、縣級人民政府根據(jù)城中村改造的需要，作出房屋征收決定，并及時公告。公告應當載明征收范圍、征收目的、補償方式、補償標準、征收實施單位、征收實施期限等內(nèi)容。

二、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體補償方式由市、縣級人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定，并確保被征收人的合法權(quán)益。

貨幣補償：根據(jù)被征收房屋的價值，以貨幣形式給予補償。被征收房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

三、補償內(nèi)容

補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、征收執(zhí)行

在征收過程中，房屋征收部門應當依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

五、法律保障

被征收人對征收決定或補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。在征收過程中，任何單位和個人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作。

綜上所述，哈爾濱城中村改造征收實施辦法主要依據(jù)國家法律法規(guī)進行，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。在具體實施過程中，還會根據(jù)實際情況進行細化和調(diào)整。

二、哈爾濱城中村改造項目法律問題

法律分析:

具體項目可以咨詢有關部門，以下可以作為參考。2020年，南崗區(qū)首批老舊小區(qū)改造項目共涉及科大安居小區(qū)、西橋小區(qū)、中發(fā)酈苑小區(qū)、遼河小區(qū)、廣場社區(qū)、中和社區(qū)、遼陽社區(qū)等7個小（社）區(qū)，面積112萬平方米，改造樓體205棟，改造單元1012個，居民19638戶。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設活動應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

三、哈爾濱城中村改造項目

法律分析：具體項目可以咨詢有關部門，以下可以作為參考。2020年，南崗區(qū)首批老舊小區(qū)改造項目共涉及科大安居小區(qū)、西橋小區(qū)、中發(fā)酈苑小區(qū)、遼河小區(qū)、廣場社區(qū)、中和社區(qū)、遼陽社區(qū)等7個小（社）區(qū)，面積112萬平方米，改造樓體205棟，改造單元1012個，居民19638戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設活動應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。