惠陽新圩拆遷補償標準,惠州市土地征收補償標準如何計算

一、惠州市土地征收補償標準如何計算

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

(一)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

(二)土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

(三)按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、征地補償費用項目有哪些

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、哪些情況下可以進行征收

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要。

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要。

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要。

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要。

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、征地補償、安置方案公告內容有哪些

1、被征用土地的位置、地類、面積。

2、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量。

3、需要安置的農業(yè)人口的數(shù)量。

4、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式。

5、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式。

6、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式。

7、農業(yè)人員的具體安置途徑。

8、其他有關征地補償、安置的具體措施。

惠州市土地征收補償標準如何計算，需要依據(jù)補償項目確定補償標準。國家土地分為兩種，一種是國有土地，一種是集體。征收收回國有土地使用權，按照土地市場價值評估補償。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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投稿：曹博陽

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