一、城市更新服務中心是什么單位

南陽市城市更新服務中心是一家事業(yè)單位。宗旨和服務范圍:為做好城市更新提質工作提供服務和保障。城市更新法律、法規(guī)及政策落實城市更新工作宣傳引導城市更新改造方案審查、報批等“四區(qū)”城市更新工作協(xié)調指導

二、城市更新實施主體是什么意思?

法律分析：城市更新單元內項目拆除范圍存在多個權利主體的，所有權利主體通過以下方式將房地產的相關權益移轉到同一主體后，形成單一主體：（一）權利主體以房地產作價入股成立或者加入公司。（二）權利主體與搬遷人簽訂搬遷補償安置協(xié)議。（三）權利主體的房地產被收購方收購。屬于合作實施的城中村改造項目的，單一市場主體還應當與原農村集體經濟組織繼受單位簽訂改造合作協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》

第十六條 建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。

建筑工程的招標投標，本法沒有規(guī)定的，適用有關招標投標法律的規(guī)定。

第十七條 發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。

第十八條 建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規(guī)定。

發(fā)包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。

三、城市更新局是干什么的

城市更新局是為了起到改造項目數(shù)據(jù)調查、項目協(xié)調推進作用而成立的政府部門。

城市更新既是民生工程，也是發(fā)展工程。我國城鎮(zhèn)生產總值、固定資產投資占全國比重均接近90%，消費品零售總額占全國比重超85%。城市是擴內需補短板、穩(wěn)投資促消費、建設強大國內市場的重要戰(zhàn)場。

城市更新局職能如下：

1、負責統(tǒng)籌開發(fā)區(qū)城市更新工作；

2、負責組織編制開發(fā)區(qū)城市更新規(guī)劃；

3、負責統(tǒng)籌開發(fā)區(qū)城市更新涉及的土地（房屋）征收工作（含城中村改造）等工作；

4、負責統(tǒng)籌開發(fā)區(qū)安置房建設工作，編制全區(qū)年度安置計劃和公寓式安置房建設計劃并組織落實；

5、統(tǒng)籌開發(fā)區(qū)城市更新涉及企業(yè)收儲工作，根據(jù)要求對各更新區(qū)塊內的低效用地及相關企業(yè)進行收儲更新；

6、為開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理、項目建設提供技術服務；指導城市基礎設施建設、城中村改造、城市更新等涉及各項事務；

7、負責下屬公司的業(yè)務指導和管理工作；

8、承辦黨工委、管委會交辦的其他工作。

綜上所述，實施城市更新行動，對不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要具有重要意義。要堅持以人民為中心的發(fā)展思想，下足繡花功夫，讓廣大人民群眾的獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續(xù)。

【法律依據(jù)】：

《上海市城市更新條例》第六條

區(qū)人民政府（含作為市人民政府派出機構的特定地區(qū)管理委員會，下同）是推進本轄區(qū)城市更新工作的主體，負責組織、協(xié)調和管理轄區(qū)內城市更新工作。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府按照職責做好城市更新相關工作。

第七條

本市設立城市更新中心，按照規(guī)定職責，參與相關規(guī)劃編制、政策制定、舊區(qū)改造、舊住房更新、產業(yè)轉型以及承擔市、區(qū)人民政府確定的其他城市更新相關工作。

h3>四、城市更新實施主體是什么意思?

法律分析：城市更新單元內項目拆除范圍存在多個權利主體的，所有權利主體通過以下方式將房地產的相關權益移轉到同一主體后，形成單一主體：（一）權利主體以房地產作價入股成立或者加入公司。（二）權利主體與搬遷人簽訂搬遷補償安置協(xié)議。（三）權利主體的房地產被收購方收購。屬于合作實施的城中村改造項目的，單一市場主體還應當與原農村集體經濟組織繼受單位簽訂改造合作協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》

第十六條 建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。

建筑工程的招標投標，本法沒有規(guī)定的，適用有關招標投標法律的規(guī)定。

第十七條 發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。

第十八條 建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規(guī)定。

發(fā)包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。

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