一、濟陽樓房拆遷補償辦法,濟南市住房保障服務(wù)中心和房屋征收嗎

濟南市住房保障服務(wù)中心與房屋征收工作相關(guān)。該中心可能會涉及到住房補貼政策的實施以及國有土地上房屋征收與補償?shù)墓ぷ鳌?

一、住房補貼政策

在濟南市，住房補貼政策可能會根據(jù)家庭成員人數(shù)及經(jīng)濟困難程度來制定不同的補貼標(biāo)準(zhǔn)。例如，家庭成員人數(shù)不同，保障面積也會有所不同，同時按照經(jīng)濟困難程度給予不同梯度的補貼。這一政策的實施通常由住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)。

二、國有土地上房屋征收與補償

濟南市住房保障服務(wù)中心也可能負(fù)責(zé)國有土地上房屋的征收與補償工作。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收房屋應(yīng)給予被征收人相應(yīng)的補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷及臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取＿@些補償工作通常由相關(guān)的住房保障或征收部門來負(fù)責(zé)執(zhí)行。

綜上所述，濟南市住房保障服務(wù)中心的工作范圍可能涵蓋了住房補貼政策的實施和國有土地上房屋的征收與補償工作，因此與房屋征收是相關(guān)的。但請注意，具體的職責(zé)和工作內(nèi)容可能會根據(jù)地方政府的實際安排有所不同。

二、濟南房屋征收信息

律師分析：

＋0＋ 平陰縣4月29日張海軍副縣長負(fù)責(zé)自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通運輸、環(huán)衛(wèi)綠化、棚改舊改(征收拆遷)、土地整治和增減掛鉤等方面工作。臨時6月21日晚上9點，當(dāng)大多數(shù)人還沉浸在悠閑的周末時光中，在榆山街道西橋口村商業(yè)綜合體項目選址現(xiàn)場，榆山街道拆遷滯留戶工作專班的工作人員卻在忙碌著。伴隨著挖掘機的隆隆轟鳴聲。

在交通方面，濟南將加快推進濟鄭高鐵及其長清站樞紐建設(shè)，推進將市域鐵路線引入長清站，一并設(shè)計和建設(shè)，聯(lián)動平陰縣、長清區(qū)、新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)、濟陽區(qū)、商河縣，5.濟南高新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目6.濟南移動數(shù)據(jù)中心及SPN傳輸項目7.中國算谷科技產(chǎn)業(yè)園8.濟南高新區(qū)信息通信產(chǎn)業(yè)基地項目9.濟南超算中心科技園二期項目10。

【法律依據(jù)】：

《平陰縣2021年國有土地上房屋征收計劃》

第一條 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》，參照《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》(濟南市人民政府令第248號)和《實施細(xì)則》(濟政辦發(fā)〔2013〕20號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合平陰實際，制定本辦法。

第二條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會是我縣房屋征收部門(以下稱縣房屋征收部門)，組織實施我縣國有土地上房屋征收與補償工作。縣房屋征收部門可以委托不以營利為目的單位作為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

第三條 對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予補償，補償內(nèi)容包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補償;

(三)因征收房屋造成的臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

第四條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但法律政策另有規(guī)定的情形除外。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價值均按照規(guī)定進行評估確定，結(jié)清差價后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。

第五條 對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

三、濟南樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、濟南市房屋征收補償辦法

法律主觀：

房屋拆遷補償 包括以下費用： 一、房屋搬遷費 房屋搬遷費，按 被征收房屋 的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算， 非住宅房屋 按每平方米35元計算；搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構(gòu)進行評估。 二、臨時安置費 臨時安置費，在過渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時安置費按被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算，征收非住宅房屋每月臨時安置費按被征收非住宅房屋建筑面積每平方米35元計算；每月總額不足1500元的，按1500元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)模淮涡灾Ц?個月臨時安置費。 三、逾期臨時安置費 逾期臨時安置費，因房屋征收部門的責(zé)任使被征收人延長過渡期限的，對自行解決周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月臨時安置費增加一倍支付；對房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月起臨時安置費按月支付；臨時安置費每月不足1500元按1500元計發(fā)的，逾期臨時安置費按照1500元加上被征收房屋建筑面積對應(yīng)的臨時安置費予以支付。

五、濟南市住房補貼政策

濟南市住房補貼政策如下：

1、住房租賃補貼需同時具備以下基本條件：

（1）在畢業(yè)2年內(nèi)提出有效補貼申請；

（2）在我市納稅的各類企業(yè)或國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體等用人單位就業(yè)，建立勞動關(guān)系并與之簽訂1年及以上期限勞動合同；或在寧初始自主創(chuàng)業(yè)（兼職創(chuàng)業(yè)除外），依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體、個體工商戶并擔(dān)任法定代表人或主要負(fù)責(zé)人；

（3）依法參加我市企業(yè)職工養(yǎng)老保險（以靈活就業(yè)者形式參保除外），或在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險、在我市參加失業(yè)保險；

（4）具有本市戶籍住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房，在本市租房居住并支付租金的。

2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)具備的其他條件：

（1）租房居住應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋經(jīng)營單位簽訂住房租賃合同，支付租金并按規(guī)定開具機打的增值稅普通發(fā)票（以下簡稱租金發(fā)票），并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期限等規(guī)定內(nèi)容；

（2）港、澳、臺畢業(yè)生應(yīng)取得在寧就業(yè)許可；

（3）住房租賃補貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復(fù)享受。

申請材料：

（1）國內(nèi)高校和技工院校畢業(yè)生提交畢業(yè)證書、學(xué)位證書或技師證書，國（境）外高校畢業(yè)生提交教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認(rèn)證；

（2）本市房屋租賃合同（一人一合同）、租金發(fā)票；

（3）在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險的，提交省直管企業(yè)基本養(yǎng)老保險參保證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

第五十五條

住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條

以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】濟陽樓房拆遷補償辦法，濟陽拆遷公告

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投稿：呂夏文

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