一、福州拆遷糾紛律師多少錢(qián)?

福州拆遷糾紛律師大概需要5000元至10000元。代理房地產(chǎn)、拆遷等經(jīng)濟(jì)糾紛、仲裁案件：

1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件：10000元/件

2、涉及財(cái)產(chǎn)部分的，按照以下比例收取：

爭(zhēng)議標(biāo)的a代理費(fèi)計(jì)算滿額(rmb)

1)5萬(wàn)元以下部分，不另收費(fèi);

2)5萬(wàn)元至20萬(wàn)元部分，a乘以6%9000元5000元=14000元(20萬(wàn)元滿額);

3)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分，a乘以5%15000元14000元=29000元(50萬(wàn)元滿額);

4)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分，a乘以3%15000元29000元=44000元(100萬(wàn)元滿額);

5)100萬(wàn)元以上部分，a乘以1.5%a乘以1.5%44000元。

3、重大、復(fù)雜、疑難案件的代理費(fèi)在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上協(xié)商，其他辦案費(fèi)用不變。

4、辦理外地案件，北京周邊600公里以內(nèi)的，代理費(fèi)不低于6萬(wàn)元;超過(guò)600公里的，代理費(fèi)不低于10萬(wàn)元。具體代理費(fèi)按照雙方協(xié)商確定。

5、如果當(dāng)事人覺(jué)得對(duì)案件結(jié)果沒(méi)有把握，也可以按照風(fēng)險(xiǎn)方式代理，即按照追回款項(xiàng)的一定比例的份額收取，具體比例雙方協(xié)商確定(一般而言按照標(biāo)的額的10%—30%)。

風(fēng)險(xiǎn)代理的案件，雙方簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理協(xié)議，并且當(dāng)事人原則上提供擔(dān)保。

在以上參考標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，當(dāng)事人可與律師充分協(xié)商，確定最終的代理費(fèi)用;曾辦理一審又辦理二審的案件可以減半收費(fèi)。

二、拆遷時(shí)房屋的評(píng)估方式有哪些?

1、市場(chǎng)比較法：一般來(lái)講，市場(chǎng)比較法，是房屋拆遷評(píng)估中、最適宜的評(píng)估方法。法律規(guī)定，當(dāng)有條件選用市場(chǎng)比較法、進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)比較法、為主要的估價(jià)方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”評(píng)估方法。

2、收益法：對(duì)于收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，收益法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。

3、假設(shè)開(kāi)發(fā)法：對(duì)于具有投資開(kāi)發(fā)、或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，假設(shè)開(kāi)發(fā)法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。

當(dāng)房屋面臨拆遷的時(shí)候發(fā)生糾紛，聘請(qǐng)律師進(jìn)行行政復(fù)議或者是行政訴訟都是需要繳納代理費(fèi)用的，而涉及到代理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照爭(zhēng)議標(biāo)的額比例來(lái)收費(fèi)，比如說(shuō)在5萬(wàn)元以下的部分就是按照基礎(chǔ)的律師費(fèi)來(lái)收費(fèi)。在5萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照6%的比例來(lái)收費(fèi)。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問(wèn)題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問(wèn)題解決率更高。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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