養(yǎng)殖場拆遷停產停業(yè)補償規(guī)定,養(yǎng)殖場拆遷停產停業(yè)損失怎么計算,養(yǎng)殖場停產停業(yè)損失一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養(yǎng)殖
養(yǎng)殖場停產停業(yè)損失一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養(yǎng)殖戶停產停業(yè)損失的補償。停產停業(yè)的損失的補償應該根據養(yǎng)殖場的經營收入、利潤，停產停業(yè)的時間長短等因素來進行評估，如果是永久停產，則應當考慮到養(yǎng)殖場轉型和職工再就業(yè)的周期來核定停產停業(yè)損失的補償。
一、停產停業(yè)損失補償費
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二百二十四條規(guī)定“對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”但具體的標準未在法律法規(guī)或其他文件中進行規(guī)定，而制定過具體標準的省或直轄市也是屈指可數(shù)，因此，這部分補償在實踐中所存在的爭議較大。
筆者認為，企業(yè)的停產停業(yè)損失補償費主要應當按照，被拆遷企業(yè)往年同時期的實際營業(yè)利潤來確定補償數(shù)額，而因搬遷所造成原料和非成品的損失也應當考慮在內。
二、廠房房屋拆遷補償標準
應該補償費用：
1.房屋、建筑物補償：應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。
2.設備重置補償：設備搬遷安裝費用應當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。
3.停產停業(yè)損失費：因拆遷非住宅房屋造成停產停業(yè)的，拆遷人可給予適當補償。對于停產停業(yè)損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業(yè)的經營性質、經營業(yè)務、經營狀況、贏利情況進行個案評估。
4.設備搬遷安裝費：根據實際支出予以補償。
5.裝修附屬物：對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。
【本文關聯(lián)的相關法律依據】
《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
有停產停業(yè)損失費，具體費用如下：
1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設施等的補償
我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
建筑物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。
不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準，比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結構250-350一平，簡易結構70-200一平，當然，一些規(guī)模化養(yǎng)殖場的禽畜圈舍建造較好，甚至建設有通風、保暖等設施，這個就應當進行評估，而不應當一刀切。
如果只是因環(huán)保關停，不拆除房屋和附屬設施，則不涉及房屋和附屬設施的補償，但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場關停，然后再以養(yǎng)殖場的建筑物涉嫌違建來拆違，從而規(guī)避拆遷補償?shù)男袨椤?
2、養(yǎng)殖場停產停業(yè)損失
一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養(yǎng)殖戶停產停業(yè)損失的補償。
停產停業(yè)的損失的補償應該根據養(yǎng)殖場的經營收入、利潤，停產停業(yè)的時間長短等因素來進行評估，比如說，現(xiàn)在一個養(yǎng)殖場要拆遷，該養(yǎng)殖場每個月產生利潤10萬元，預計恢復生產需要半年，那停產停業(yè)損失就應當補償60萬元，如果是永久停產，則應當考慮到養(yǎng)殖場轉型和職工再就業(yè)的周期來核定停產停業(yè)損失的補償。
對于企業(yè)，尤其是經營狀況良好的企業(yè)，停產停業(yè)損失是非常重要的補償點，但是呢，很多很多企業(yè)主往往比較重視房屋、設備設施等“硬件賠償”，對停產停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠，往往帶來較大的損失。
3、對存欄禽畜的出清的補償
遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。
存欄禽畜的出清補償，一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定，如仔豬多少錢一頭，母豬多少錢一頭，種豬多少錢一頭，有一頭算一頭，有一只算一只，清點樹木，確定價格之后，算出補償金額。
4、養(yǎng)殖場搬遷補償
對于專業(yè)化經營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個時候，就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
5、獎勵
現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。
拆遷獎勵根據各地的政策制定，國家并沒有具體的規(guī)定，請認真了解拆遷公告等相關文件。
因環(huán)境保護的原因關停或者搬遷養(yǎng)殖場，主要是執(zhí)行“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃。很多地方，在禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷過程中，實行查處式的懲罰性關停和搬遷，只管完成上級交來的任務，卻對養(yǎng)殖戶的利益不管不顧，這樣做是違法的。
一、相關的司法解釋
國務院《禽畜規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》二十五條明確規(guī)定：“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。”可見，禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關停或搬遷并不是沒有補償?shù)摹?
有停產停業(yè)損失費，具體費用如下：
1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設施等的補償我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準，比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結構250－350一平，簡易結構70－200一平，當然，一些規(guī)模化養(yǎng)殖場的禽畜圈舍建造較好，甚至建設有通風、保暖等設施，這個就應當進行評估，而不應當一刀切。如果只是因環(huán)保關停，不拆除房屋和附屬設施，則不涉及房屋和附屬設施的補償，但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場關停，然后再以養(yǎng)殖場的建筑物涉嫌違建來拆違，從而規(guī)避拆遷補償?shù)男袨椤?
2、養(yǎng)殖場停產停業(yè)損失一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養(yǎng)殖戶停產停業(yè)損失的補償。停產停業(yè)的損失的補償應該根據養(yǎng)殖場的經營收入、利潤，停產停業(yè)的時間長短等因素來進行評估，比如說，現(xiàn)在一個養(yǎng)殖場要拆遷，該養(yǎng)殖場每個月產生利潤10萬元，預計恢復生產需要半年，那停產停業(yè)損失就應當補償60萬元，如果是永久停產，則應當考慮到養(yǎng)殖場轉型和職工再就業(yè)的周期來核定停產停業(yè)損失的補償。對于企業(yè)，尤其是經營狀況良好的企業(yè)，停產停業(yè)損失是非常重要的補償點，但是呢，很多很多企業(yè)主往往比較重視房屋、設備設施等“硬件賠償”，對停產停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠，往往帶來較大的損失。
3、對存欄禽畜的出清的補償遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。存欄禽畜的出清補償，一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定，如仔豬多少錢一頭，母豬多少錢一頭，種豬多少錢一頭，有一頭算一頭，有一只算一只，清點樹木，確定價格之后，算出補償金額。
4、養(yǎng)殖場搬遷補償對于專業(yè)化經營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個時候，就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
5、獎勵現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。拆遷獎勵根據各地的政策制定，國家并沒有具體的規(guī)定，請認真了解拆遷公告等相關文件。因環(huán)境保護的原因關停或者搬遷養(yǎng)殖場，主要是執(zhí)行“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃。很多地方，在禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷過程中，實行查處式的懲罰性關停和搬遷，只管完成上級交來的任務，卻對養(yǎng)殖戶的利益不管不顧，這樣做是違法的。
法律分析：停產停業(yè)損失主要包含兩方面，即因征收造成停產停業(yè)使得被征收人失去獲得利潤的機會，所以，其實就是利潤損失；和由于征收而不得不發(fā)生的一些必要費用。對因征收房屋造成企業(yè)停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規(guī)定，所以具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。所以在目前的工作中，我們應該更快的促進立法，將停產停業(yè)的具體內容變得更加的明確，比如將企業(yè)的現(xiàn)在停產停業(yè)的直接損失和因停產停業(yè)造成的將來的間接性損失，將來的可得利益算在一起。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力是指戰(zhàn)爭、地震、火災等客觀因素，國外將罷工也算作不可抗力，至于普通的勞動糾紛還達不到影響社會秩序，所以不構成不可抗力。
法律分析：養(yǎng)殖場拆遷能得到以下補償：土地的補償；養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償；停產停業(yè)損失的補償；設備折舊及搬遷的補償；禽畜出清補償。拆遷應當給予公平、合理的補償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
●養(yǎng)殖場拆遷停產停業(yè)損失怎么計算
●養(yǎng)殖場征收停產停業(yè)補償申請標準
●養(yǎng)殖場停產停業(yè)補償幾個月
●養(yǎng)殖場關停補償
●2021年養(yǎng)殖場拆遷補償標準
●養(yǎng)殖場拆遷補償方案
●養(yǎng)殖場拆遷怎么補償
●關于養(yǎng)殖場拆遷
●養(yǎng)殖場拆除補償標準
●養(yǎng)殖場停產停業(yè)損失補償標準2020
●養(yǎng)殖場拆遷停產停業(yè)損失怎么計算
●養(yǎng)殖場拆遷停產停業(yè)損失怎么計算
●養(yǎng)殖場被政府強制拆除應該怎么賠?
●養(yǎng)殖場征收停產停業(yè)補償申請標準
●養(yǎng)殖場被拆除怎么補償
●養(yǎng)殖場被拆有哪些政策
●養(yǎng)殖場讓拆但是一直不給補償
●養(yǎng)殖場拆遷補償案例
●養(yǎng)殖場被拆
●養(yǎng)殖場拆除補償
●征收養(yǎng)殖場拆遷有哪些補償，養(yǎng)殖場對外撤遷賠償標準:今日土地征收規(guī)定更新
●農村禁養(yǎng)拆遷補償標準，禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷補償如何規(guī)定的:今日拆遷補償標準更新
●養(yǎng)殖拆遷補償規(guī)定，養(yǎng)殖場拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償規(guī)定更新
●強拆養(yǎng)殖場的法律法規(guī)?遇到強制拆遷養(yǎng)殖場怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●山西大同養(yǎng)殖場拆遷補償標準，2024山西省征地補償標準怎樣進行補償:今日拆遷補償標準更新
●農村養(yǎng)殖合作社拆遷補償規(guī)定，養(yǎng)殖場撤遷補償?shù)囊?guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷征收魚塘圍欄有補償款么，2023年養(yǎng)殖場拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新
●養(yǎng)殖場強拆后怎么賠償問題,養(yǎng)殖場被強拆了怎么辦呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●種雞場征收拆遷補償標準,雞養(yǎng)殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家修路能直接拆除牧民網圍欄補貼嗎,修路養(yǎng)殖場征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養(yǎng)殖場被強制拆遷，該如何維權,養(yǎng)殖場被強拆如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養(yǎng)殖場強拆如何維權,強拆養(yǎng)殖場合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●聊城區(qū)養(yǎng)殖場拆遷補償征收，莘縣農村土地征收多少:今日土地征收規(guī)定更新
●養(yǎng)殖場拆遷那些事?養(yǎng)殖場拆遷的法定流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●養(yǎng)殖場沒有辦環(huán)評能先建嗎?沒有環(huán)評的養(yǎng)殖場拆遷沒有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●養(yǎng)殖場拆遷評估機構?養(yǎng)殖場拆遷如何評估：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場補償方案?禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷就沒有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●運城彩鋼房拆遷補償標準，養(yǎng)殖場關閉禁養(yǎng)的拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●江蘇畜牧禁養(yǎng)區(qū)拆遷補償標準，養(yǎng)殖場關閉禁養(yǎng)的拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●河北養(yǎng)殖拆遷補償標準，養(yǎng)殖場拆遷補償多少錢:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】養(yǎng)殖場拆遷停產停業(yè)補償規(guī)定，養(yǎng)殖場征收停產停業(yè)補償申請標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：舒雨
內容審核：北京圣運律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
