一、關(guān)于定金合同生效日期要從哪一天開始計(jì)算

根據(jù)《擔(dān)保法》第90條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

二、定金時(shí)限最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間

法律分析：買房下定金后一般三十個(gè)工作日之內(nèi)交易。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

三、定金合同的生效時(shí)間怎么算啊

定金合同的生效時(shí)間的的計(jì)算方式：定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以約定交付定金的期限，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時(shí)，就是定金合同生效的時(shí)間。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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