一、合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定

定金的使用方式是退回交付XX方或者沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項，根據(jù)我國法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同，同時具有定金法則的效力。

法律分析

定金看情況來定。定金的使用方式是退回交付XX方或者沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項。

基本種類

1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。

2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件,即定金交付,合同才成立;若不交付XX則合同不能成立。

3、證約定金。此種定金為證明合同成立的證據(jù),即因定金的交付以證明合同的成立。

4、違約定金。所謂違約定金,是指交付XX后,交付XX的一方如不履行合同,則收受定金的一方得沒收其定金而不予返還;而收受定金的一方不履行合同時應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一般說來,違約定金類似于違約金。

5、解約定金。這種定金為當(dāng)事人一方保留解除合同權(quán)利的代價。即交付XX的一方得以喪失定金為代價而解除合同;收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價而解除合同。

第四和第五種可以退回。

定金是當(dāng)事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預(yù)先給付對方一定數(shù)量的金錢,以保障合同債權(quán)實現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。根據(jù)我國法律規(guī)定,定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同,同時,定金合同具有定金法則的效力。

拓展延伸

合同中定金返還的條款及注意事項

合同中定金返還的條款及注意事項是指在合同中對于定金退還的具體規(guī)定和需要注意的事項。一般情況下，合同會明確規(guī)定定金的退還條件和方式，例如在合同解除或履行完畢時退還。此外，還需要注意合同中可能存在的特殊情況，比如違約或爭議解決時的定金處理方式。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)條款，確保自身權(quán)益不受損害。在定金退還過程中，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以便維護(hù)自身權(quán)益。總之，合同中定金返還的條款及注意事項對于雙方的合法權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要，需慎重處理。

結(jié)語

定金的使用方式是退回交付XX方或沖抵主合同款項。根據(jù)定金的基本種類，包括立約定金、成約定金、證約定金、違約定金和解約定金，第四和第五種可以退回。定金作為一種擔(dān)保方式，保障合同債權(quán)實現(xiàn)。合同中定金返還的條款及注意事項應(yīng)被重視，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)條款，保留相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身權(quán)益。合同解除或履行完畢時退還定金，需慎重處理，確保雙方合法權(quán)益的保護(hù)。

法律依據(jù)

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

二、買賣合同定金退還的法律規(guī)定

買賣合同定金屬于雙方認(rèn)定的違約金，因此一般情況下買方主動違約將導(dǎo)致定金不能退還，但如果是因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)退還定金。

定金作為買賣合同中的一種特殊款項，其性質(zhì)和作用常常被誤解。在法律上，定金不同于貨款，而是一種雙方認(rèn)定的違約金，它的目的是作為對違約方的經(jīng)濟(jì)賠償。因此，一般情況下，如果買方主動違約，賣方有權(quán)留下定金作為經(jīng)濟(jì)賠償，而買方則不能要求退還定金。但是，如果是由于賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，比如賣方提供的商品存在質(zhì)量問題或者賣方未能按時交貨等情況，那么就應(yīng)該退還買方繳納的定金。在這種情況下，定金的歸屬問題也應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況來確定。如果定金已經(jīng)轉(zhuǎn)入賣方賬戶，那么賣方在退還定金時應(yīng)當(dāng)按照買方支付的金額進(jìn)行退還。需要注意的是，在一些特殊情況下，比如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，定金的退還問題也需要根據(jù)具體情況來確定。

如果買賣雙方?jīng)]有在合同中明確約定定金的性質(zhì)和用途，那么定金歸屬問題應(yīng)當(dāng)如何處理？如果買賣合同中沒有明確約定定金的性質(zhì)和用途，那么定金的歸屬問題將根據(jù)是否存在違約行為來進(jìn)行判斷。如果是因為買方主動違約導(dǎo)致合同無法履行，那么定金由賣方留下；反之，如果是賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，那么應(yīng)當(dāng)退還買方繳納的定金。

買賣合同定金的歸屬問題需要根據(jù)具體情況來判斷。一般情況下，如果是由買方主動違約導(dǎo)致合同無法履行，那么定金將由賣方留下；反之，如果是賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，那么定金應(yīng)當(dāng)退還給買方。需要注意的是，如果沒有在合同中明確約定定金的性質(zhì)和用途，定金的歸屬問題將根據(jù)是否存在違約行為來進(jìn)行判斷。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國合同法》第五十五條 買受人在合同成立前支付的價款、定金或者其他費(fèi)用，除另有約定外，如因買受人的原因沒收、提前支付或者提前支付的部分不能追償?shù)模u方不得以未到期履行的合同為由拒絕退還。

三、定金退還的法律規(guī)定

定金不可以要求退還。定金是是履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，會喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。而訂金可視為“預(yù)付款”或“誠意金”，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金與訂金有什么區(qū)別

1、手段不同。定金是一種擔(dān)保手段，交付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同成立；

2、退還情形不同。如果交付定金有一方違約，另一方一般無權(quán)要求對方返還定金，接受定金一方違約時應(yīng)雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金；但是訂金不能用于違約時的則罰金，如果有一方違約了，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金；

3、支付方式不同。定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定有哪些

●合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定條款

●合同約定定金可退

●合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定最新

●合同定金退了合同還有效嗎

●合同定金如何退

●定金合同退定金

●合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定條款

●合同的定金能退錢嗎

●合同定金不退合法嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●合同中的條款對當(dāng)事人有哪些約束力？,合同對當(dāng)事人的約束力有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買賣房屋合同糾紛協(xié)商解決辦法有哪些,買賣房屋合同糾紛協(xié)商解決辦法有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買回遷房受法律保護(hù)嗎 ,回遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋納入拆遷范圍再買賣合同有效嗎,房屋拆遷范圍擴(kuò)大，買賣合同是否有效？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租賃合同解除時租賃物上的添附物或其殘值該如何處理,租賃合同解除時，租賃物上的添附物或其殘值如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴訟文書｜代理詞（建設(shè)工程施工合同糾紛）,建設(shè)工程施工合同糾紛原告代理詞 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還建房買賣合同是否有效,還建房買賣合同有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才算有效,宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買回遷房受法律保護(hù)嗎 ,回遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷租賃合同糾紛怎么處理？,養(yǎng)殖場拆遷租賃合同糾紛怎么處理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●回遷房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎,回遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷合同糾紛有效期幾年內(nèi)？拆遷糾紛需要哪些證據(jù)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●征地地上補(bǔ)償費(fèi)的訴訟時效應(yīng)為多長時間?合同征地補(bǔ)償效力訴訟時效有多長時間，法律上如何認(rèn)定：今日在線土地征收法律咨詢

●簽了拆遷合同怎么辦房產(chǎn)證？拆遷合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●如何解決拆遷協(xié)議合同糾紛案件呢？拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷合同的無效情形有哪些內(nèi)容？拆遷賠償?shù)捻椖坑心男航袢赵诰€強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷合同丟了怎么辦呢？房屋拆遷合同丟了補(bǔ)辦材料：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●去哪調(diào)取拆遷合同呢？拆遷合同遺失解決：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款太低怎么辦?拆遷租賃合同糾紛怎么處理糾紛?：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●安置房買賣糾紛有哪些?拆遷房買賣合同糾紛怎么辦？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定，