摘要：廣州市國土房管局昨日正式公布《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》，通過在貨幣補償中增設“改造獎勵”明顯提高拆遷補償標準?！吨笇б庖姟访鞔_，舊城更新改造范圍內的房屋被拆遷人今后可以選擇貨幣補償、就近安置和異地永遷3種補償安置方式。

廣州市國土房管局昨日正式公布《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》，通過在貨幣補償中增設“改造獎勵”明顯提高拆遷補償標準。《指導意見》明確，舊城更新改造范圍內的房屋被拆遷人今后可以選擇貨幣補償、就近安置和異地永遷3種補償安置方式。

《指導意見》自公布之日起施行，有效期5年。其施行前已發布舊城更新改造決定或房屋拆遷公告的項目不適用該意見。

《指導意見》還明確可以實行搬遷時限獎勵制度。對于提前搬遷和按時搬遷，將給予不同的搬遷時限獎勵費，獎勵費標準控制在被拆遷房屋市場評估價的15%以內。

對于拒絕拆遷的，《指導意見》明確，如簽訂補償安置協議的被拆遷人戶數達到或超過總戶數的2/3的，對逾期未達成拆遷補償協議的被拆遷人，拆遷人可向國土房管部門申請啟動拆遷裁決程序。

三種補償方式

貨幣補償：

增改造獎勵提高補償標準

按照新的政策，被拆遷人如果選擇貨幣補償方式，貨幣補償金額按照房地產市場評估價格確定。為鼓勵被拆遷人支持舊城更新改造工程，可由項目實施單位實行同一改造項目統一標準的改造獎勵。住宅房屋貨幣補償金額加上改造獎勵費原則上不得高于被拆遷住房所處區位的新建普通商品住宅的市場價格。新的拆遷補償辦法通過“改造獎勵”提高了補償標準。

模擬案例：

假定舊城更新改造項目位于荔灣區“上下九-陳家祠-站前路”地段，該區域內存量多層住房市場評估均價為7800元/平方米。如該被拆遷房屋所處區位“新建普通商品住宅市場價格”為12800元/平方米，該項目的改造獎勵不得高于：(12800-7800)=5000元/平方米。被拆遷人可以拿到的貨幣補償總額可以在同等區位買到一手住房。

?

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●舊城改造拆遷補償細則

●舊城改造拆遷程序

●舊城改造房屋征收與補償方案

●舊城改造補償標準

●2020年舊城改造賠償明細表

●舊城改造房屋補償標準為何定1.1

●舊城改造能賠多少錢

●舊城改造拆遷程序

●舊城改造補償政策

●舊城改造拆遷嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●舊城改造電梯安裝政策?舊城改造：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城區改造補償?廣州舊城改造補償方案出臺 最高可獎房價15%：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海口舊城改造優惠政策??？谑信f城改造拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城區改造補償?廣州舊城改造拆遷補償大漲 最高夠買一手房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城改造計劃?廣州舊城改造拆遷補償出新規 新增搬遷時限獎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城改造補償方案?關于廣州舊城改造拆遷補償問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城改造房屋補償標準?廣州舊城改造拆遷對自建住房的補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊村改造補償貼吧?廣州困難家庭舊城改造拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城區改造補償?廣州舊城改造拆遷補償新政獎勵提高補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊城改造補償方案?廣州舊城改造拆遷補償方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●晉中市舊改計劃?晉中市城區舊城改造暫行辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●秦皇島舊城改造有哪些小區?秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?舊城改造瞞天過海 包工頭合同詐騙被刑拘：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造合同合作協議陷阱?這份舊城改造協議還有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●通州2021拆遷規劃方案?北京通州法院順利執結一起舊城改造拆遷案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?邯鄲市人民政府關于進一步加快主城區舊城區和城中村改造的實施意見：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造拆遷程序?舊城改造房屋拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市更新與住房建設：探討新舊城改造與棚戶區改造的差異,棚改和城市更新的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城改造拆遷補償細則?舊城改造拆遷政策的相關規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造可以強拆嗎?舊城改造時,被拆遷人是否有權要求原地回遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-舊城改造拆遷補償大漲 或助房價上漲，