一、北京西城平房自愿騰退

法律分析：北京平房騰退最新政策如下：

（一）北京西城騰退補償政策：

補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。

補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產權房。

（二）北京東城平房騰退補償政策：

補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。

補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續(xù)，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規(guī)劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。

房屋騰退一般是指共有制集體住房，當國家需要統(tǒng)一收回房屋的時候，你就需要騰退房屋，當然國家會給你一些補貼。一般情況下，騰退后的房子是不拆的，而是另做它用。如果騰退的房屋是要拆掉，那就不叫騰退那叫動遷了。

簡單來講，拆遷是國家把地皮賣給了開發(fā)商，國家對地皮上的房屋扒了重。騰退大概意思是國家把地皮上的房屋賣給了商業(yè)集團，讓一些商業(yè)集團對房屋進行升級改造，用于商業(yè)經營用途。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國關于強制執(zhí)行中房屋騰退若干問題的指導意見》

第十三條 進入強制騰退程序后,由院長簽發(fā)強制騰退房屋公告,責令被執(zhí)行人或案外人在指定期間自動履行騰退義務。被執(zhí)行人或案外人逾期不履行的,由執(zhí)行法院強制執(zhí)行。

第十四條 強制騰退時,被執(zhí)行人或案外人是公民的,應當通知其本人或者其成年家屬到場,同時通知其工作單位或者房屋所在地的基層組織派員參加執(zhí)行人或案外人是法人或者其他組織的,應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場或未派員參加的,不影響執(zhí)行。

二、北京騰退房屋自建怎么補償？

法律分析：

騰退房屋可以理解為房屋使用權人沒有合法理由占有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進行起訴。

每個地區(qū)的補償標準是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產權房。騰退房屋補償有以下兩種：

1.房屋騰退補償計算標準

(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格

2.房屋騰退安置費計算標準

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù)：

《關于加強直管公房管理的意見》 承租人應按租金標準及時足額繳納租金，不得擅自轉租、轉讓、轉借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進行違法違規(guī)活動；承租人對租住的公房及設備負有保護責任，不得擅自拆改，同時應配合經營管理單位進行房屋加固、修繕和改造。

鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權；承租人申請交回直管公房使用權并由經營管理單位收回的，經營管理單位適當給予承租人貨幣補償。

承租人交回使用權后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產權房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序。

三、2023年北京西城平房自愿騰退

法律分析：北京平房騰退最新政策如下：

（一）北京西城騰退補償政策：

補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。

補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產權房。

（二）北京東城平房騰退補償政策：

補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。

補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續(xù)，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規(guī)劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。

房屋騰退一般是指共有制集體住房，當國家需要統(tǒng)一收回房屋的時候，你就需要騰退房屋，當然國家會給你一些補貼。一般情況下，騰退后的房子是不拆的，而是另做它用。如果騰退的房屋是要拆掉，那就不叫騰退那叫動遷了。

簡單來講，拆遷是國家把地皮賣給了開發(fā)商，國家對地皮上的房屋扒了重。騰退大概意思是國家把地皮上的房屋賣給了商業(yè)集團，讓一些商業(yè)集團對房屋進行升級改造，用于商業(yè)經營用途。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國關于強制執(zhí)行中房屋騰退若干問題的指導意見》

第十三條 進入強制騰退程序后,由院長簽發(fā)強制騰退房屋公告,責令被執(zhí)行人或案外人在指定期間自動履行騰退義務。被執(zhí)行人或案外人逾期不履行的,由執(zhí)行法院強制執(zhí)行。

第十四條 強制騰退時,被執(zhí)行人或案外人是公民的,應當通知其本人或者其成年家屬到場,同時通知其工作單位或者房屋所在地的基層組織派員參加執(zhí)行人或案外人是法人或者其他組織的,應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場或未派員參加的,不影響執(zhí)行。

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內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-北京西城平房自愿騰退，