一、公房拆遷有幾種補償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時間等待安置房建設(shè)的人，一般會選擇貨幣補償。其原因：

一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;

二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;

三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設(shè)周期長。各有利弊，主要看個人選擇。

二、公房拆遷政策

(一)《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)程》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的權(quán)人。

(二)存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M行安置后才能獲得補償。

(三)在被拆遷人(出租人)對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。

(四)但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編對“公房拆遷有幾種補償方式”所進行的解答，可知根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果您還有其他法律問題，北京圣運律師網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-公房拆遷有幾種補償方式，