一、公房拆遷補(bǔ)貼政策解析

公房拆遷補(bǔ)償需按面積1:1，具體補(bǔ)償方式需遵循當(dāng)?shù)卣疬w公告規(guī)定。補(bǔ)償款包括居住人和公房所屬單位的部分，居住人可獲得住房或補(bǔ)償款，具體金額由單位決定，但需保障居住條件。公房不能繼承，屬于國家財產(chǎn)。

法律分析

住了三十年的公房拆遷政府是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。

公房拆遷，補(bǔ)償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

首先須明確一點，公房是國家財產(chǎn)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承。

拓展延伸

公房拆遷補(bǔ)貼政策的影響及應(yīng)對策略

公房拆遷補(bǔ)貼政策的實施對社會產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。一方面，這一政策為拆遷戶提供了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，幫助他們解決了住房問題，改善了居住條件。另一方面，拆遷補(bǔ)貼也刺激了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，促進(jìn)了城市的更新和發(fā)展。

針對這一政策的影響，拆遷戶可以采取一些應(yīng)對策略。首先，他們可以合理規(guī)劃好拆遷補(bǔ)貼的使用，將其用于購買新房或投資其他領(lǐng)域，實現(xiàn)財富的增值。其次，拆遷戶可以積極參與新房的選購和談判過程，爭取更好的房屋條件和價格優(yōu)惠。此外，他們還可以關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時了解政策的最新動態(tài)，以便做出更明智的決策。

綜上所述，公房拆遷補(bǔ)貼政策的影響廣泛而深遠(yuǎn)。通過合理規(guī)劃和積極應(yīng)對，拆遷戶可以最大限度地享受政策帶來的好處，實現(xiàn)自身利益的最大化。

結(jié)語

公房拆遷補(bǔ)貼政策的實施對社會產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。一方面，這一政策為拆遷戶提供了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，改善了居住條件。另一方面，刺激了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，促進(jìn)了城市的更新和發(fā)展。拆遷戶可以通過合理規(guī)劃和積極應(yīng)對，最大限度地享受政策帶來的好處，實現(xiàn)自身利益的最大化。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的所有權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。

在被拆遷人(出租人)對承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條規(guī)定：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、公房拆遷補(bǔ)助

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、公房拆遷補(bǔ)償政策

法律分析：1、給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-公房拆遷補(bǔ)貼政策解析，