一、舊城改造補償標準如何計算

1、被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。附著物補償。

2、法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、城中村改造補償標準

這個要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，每個地區(qū)均會制定相應(yīng)的統(tǒng)一補償標準。但大體上按以下幾個項目進行補償：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至的標準。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償。

5、拆遷獎勵。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等。

7、其他補償或補助。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-舊城改造補償標準如何計算，