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集體土地上的房屋征收怎么安置?，集體土地房屋征收如何安置:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-09 14:14:05
作者：
圣運律師
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集體土地上的房屋征收怎么安置?,集體土地上的房屋征收怎么安置,房屋補償與安置分房屋置換與貨幣補償兩種方式，房屋置換的，按照被征收房屋建筑面積予以同等面積置換，采取貨幣補償?shù)陌凑债數(shù)胤康禺a(chǎn)市場價予以補償。一、征用土地補償我國征用土地的補償方案

集體土地上的房屋征收怎么安置?，集體土地房屋征收如何安置:今日征拆法律知識更新

一、集體土地上的房屋征收怎么安置?,集體土地上的房屋征收怎么安置

房屋補償與安置分房屋置換與貨幣補償兩種方式，房屋置換的，按照被征收房屋建筑面積予以同等面積置換，采取貨幣補償?shù)陌凑债數(shù)胤康禺a(chǎn)市場價予以補償。

一、征用土地補償

我國征用土地的補償方案有三種：

（一）貨幣補償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行補償；

（二）產(chǎn)權調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換；

（三）結合型補償，即既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

二、房屋拆遷的補償形式有什么

房屋拆遷的補償形式有：

（一）貨幣補償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行補償；

（二）產(chǎn)權調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換；

（三）結合型補償，即既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

三、拆遷是按戶口分房子嗎?

房屋拆遷補償是按戶口分。

拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分、也要按戶口本上的人口分。

1、如果您的房屋是城市房屋（國有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當然，您也可以選擇貨幣補償。

2、如果是集體土地房屋（如農(nóng)民自建房屋、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋绻怯谰眯跃幼。€必須提供一定標準的安置房。

3、住宅拆遷一般不允許提供貨幣補償，否則拆遷安置方案不能經(jīng)主管部門批準。

擴展資料：

拆遷補償信息：

房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。

1、拆遷住宅房屋補償

集體土地房屋拆遷補償方式可分為貨幣補償、產(chǎn)權交換和農(nóng)民自建三種。國有土地住宅拆遷補償方式可分為貨幣補償、產(chǎn)權房屋置換和面積標準房屋置換三種。集體土地和國有土地住宅拆遷時，拆遷人還應當在過渡期內(nèi)將拆遷補助費給予被拆遷人和臨時安置補助費。

2、拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設備安裝調(diào)試等其他補償。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《集體土地征收與補償安置法》

第二十條房屋補償與安置分房屋置換與貨幣補償兩種方式，被征收人有權對補償安置方式作出選擇。

第二十一條房屋置換的，按照被征收房屋建筑面積予以同等面積置換，被征收房屋與所置換房屋區(qū)位有區(qū)別的，按照不同區(qū)位房產(chǎn)市場價值互補差價。

二、集體土地房屋征收如何安置

法律分析：房屋補償與安置分房屋置換與貨幣補償兩種方式，房屋置換的，按照被征收房屋建筑面積予以同等面積置換，采取貨幣補償?shù)陌凑债數(shù)胤康禺a(chǎn)市場價予以補償。

法律依據(jù)：《集體土地征收與補償安置法》

第二十條房屋補償與安置分房屋置換與貨幣補償兩種方式，被征收人有權對補償安置方式作出選擇。

三、集體土地房子征收如何安置

法律分析：

法律依據(jù)：

《集體土地征收與補償安置法》

第二十條房屋補償與安置分房屋置換與貨幣補償兩種方式，被征收人有權對補償安置方式作出選擇。

四、集體土地征地補償怎么分配

一、集體土地征地補償怎么分配1、集體土地征地補償分配如下：（1）土地補償費歸集體所有，應面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員分配；（2）安置補助費歸土地承包人所有，應面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權利人所有，應由村集體召開村民會議討論決定分配。2、法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應當發(fā)布征收土地預公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據(jù)。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下：1、提出用地申請、擬定征用土地的方案；2、報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；3、根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r擬定征地補償、安置方案，并予公告；4、落實征地補償、安置資金；5、交付土地。

五、集體土地房屋拆遷補償標準

法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。