一、如何判斷拆遷方的賠償

判斷拆遷補償合不合理，需從四個方面入手：

1.評估值應(yīng)與房屋實際價值相符，考慮地理位置、面積及用途等因素；

2.補償方案應(yīng)對拆遷所產(chǎn)生的全部損失有所覆蓋，如搬遷費、生活不便等；

3.參照其他類似區(qū)域或條件下的賠付案例，確保公正公平；

4.核實政策依據(jù)是否準確，是否符合國家和地方的法律法規(guī)。如此，可有效保障自身權(quán)益免受侵犯。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、商戶遇到拆遷有賠償嗎

商鋪面臨拆遷時，有權(quán)獲取相關(guān)賠償。這其中可能包含以下幾類：首先是經(jīng)營損失，補償因拆遷而停業(yè)的直接經(jīng)濟損失；其次是搬遷補助，以緩解商家遷址過程中資金緊張問題；再次是裝修補償，彌補原有的裝修投入；最后是過渡補助，用于解決店鋪遷移與重新開張期間的租金問題。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-如何判斷拆遷方的賠償，