一、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么賠償

拆遷補(bǔ)償糾紛的賠償處理較為復(fù)雜。首先，要看拆遷行為是否合法，包括拆遷程序是否合規(guī)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合相關(guān)法律法規(guī)。

一般而言，賠償?shù)姆绞街饕胸泿叛a(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

如果是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)計(jì)算、結(jié)清被拆遷房屋和調(diào)換房屋的差價(jià)。

另外，在處理這類糾紛時(shí)，需注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷通知、評(píng)估報(bào)告等。若協(xié)商不成，可通過行政裁決或向法院提起訴訟來解決。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式，需結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實(shí)際情況綜合判斷。

二、農(nóng)民平房拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)民平房拆遷了，一般會(huì)有這幾方面的補(bǔ)償：首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償，會(huì)根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建造年限等情況，讓專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定補(bǔ)償金額。

農(nóng)民平房拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：

一是房屋價(jià)值補(bǔ)償，會(huì)根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建造年限等因素，通過專業(yè)評(píng)估確定補(bǔ)償金額。

二是搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償，用于補(bǔ)償因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用以及臨時(shí)居住的安置費(fèi)用。

三是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，如果被拆遷房屋用于經(jīng)營(yíng)并有合法手續(xù)，會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。

四是地上附著物補(bǔ)償，比如水井、圍墻、樹木等。

補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況制定。在拆遷過程中，您要留意拆遷方是否依法依規(guī)進(jìn)行操作，保障自己的合法權(quán)益。

三、土地征收拆遷補(bǔ)償怎么分

是由協(xié)商方式來確定的。首先要看補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房屋是誰所有。如果是個(gè)人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

其次如果這個(gè)房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。

第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商一致達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對(duì)該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。

有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款的常見人群：

（1）在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

（2）具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

（3）無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。

（4）在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。

（5）房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

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內(nèi)容投稿：梁軍

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-土地征收拆遷補(bǔ)償怎么分，土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些內(nèi)容?